Prix immobilier à Chouppes (86110)
Prix au m² et ventes réelles à Chouppes, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 802 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Chouppes en bref
À Chouppes, une maison se vend en médiane 884 €/m², soit 95 000 € pour 86 m² (-26,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Chouppes se classe 153e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 335 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chouppes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 344 | 9 |
| 2022 | 938 | 12 |
| 2024 | 1 208 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chouppes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 589 € | 86 m² | 726 | 5 |
| Maison 4 pièces | 126 800 € | 80 m² | 1 375 | 3 |
Les rues de Chouppes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château1 627 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Chemin de la Nivard1 208 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Grand Rue814 €/m²6 ventes · 93 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue814 €/m²6 ventes · 93 750 € médian
- Chemin de la Nivard1 208 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Château1 627 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Chouppes
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 147 m² · 5 p. | 1 266 m² | 130 000 € | 884 |
| oct. 2025 | Maison | Billy | 45 m² · 2 p. | 3 052 m² | 40 000 € | 889 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Chouppes | 57 m² · 3 p. | 1 310 m² | 32 000 € | 561 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du 8 Mai 1945 | 65 m² · 2 p. | 440 m² | 100 000 € | 1 538 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Nivard | 105 m² · 4 p. | 8 392 m² | 126 800 € | 1 208 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Genievres | 89 m² · 3 p. | 104 666 m² | 64 589 € | 726 |
| juin 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 80 m² · 4 p. | 904 m² | 110 000 € | 1 375 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Vaudoiron | 86 m² · 3 p. | 3 202 m² | 90 000 € | 1 047 |
| nov. 2023 | Maison | Che De La Nivard | 92 m² · 3 p. | 8 318 m² | 38 000 € | 413 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 4 p. | 872 m² | 143 000 € | 1 788 |
| août 2023 | Maison | Che De La Nivard | 65 m² · 3 p. | 1 360 m² | 105 000 € | 1 615 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 114 m² · 5 p. | 952 m² | 185 000 € | 1 623 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chouppes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chouppes (maisons 1 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirebeau | 2,2 km | 1 010 (-3 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Coussay | 4,1 km | 929 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Amberre | 5,6 km | 1 182 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Verrue | 6,7 km | 923 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mazeuil | 7,0 km | 1 171 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cuhon | 7,3 km | 1 134 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Sauves | 7,9 km | 919 (-11 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Thurageau | 8,3 km | 1 157 (+12 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chouppes
- Quel est le prix au m² à Chouppes (86110) ?
- Pour une maison, 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 726 et 1 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Chouppes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chouppes sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chouppes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chouppes ?
- Maison 4 pièces : 126 800 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chouppes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (1 627 €/m²), Chemin de la Nivard (1 208 €/m²), Rue Grand Rue (814 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chouppes est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 036 contre 1 423 €/m²). Autour : Mirebeau 1 010 €/m², Coussay 929 €/m², Amberre 1 182 €/m², Verrue 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chouppes : 25 novembre 2025.
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