Prix immobilier à Amberre (86110)
Prix au m² et ventes réelles à Amberre, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 565 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Amberre en bref
À Amberre, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 176 000 € pour 105 m² (+64,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Amberre se classe 104e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amberre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 056 | 7 |
| 2022 | 1 115 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Amberre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 199 000 € | 152 m² | 1 206 | 3 |
Les rues de Amberre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grotte1 616 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Rue de Pitachon1 208 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Martin756 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Grotte1 616 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Rue de la Fontaine St Martin756 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue de Pitachon1 208 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Amberre
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chausseur | 239 m² · 7 p. | 18 520 m² | 581 580 € | 2 433 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Grotte | 100 m² · 3 p. | 4 990 m² | 127 000 € | 1 270 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Rigny | 121 m² · 5 p. | 4 800 m² | 200 000 € | 1 653 |
| juin 2025 | Maison | Che Marchand | 165 m² · 5 p. | 7 540 m² | 199 000 € | 1 206 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Clouzeau | 150 m² · 6 p. | 3 450 m² | 133 000 € | 887 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Pitachon | 152 m² · 5 p. | 3 360 m² | 176 000 € | 1 158 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Presbytere | 151 m² · 4 p. | 1 285 m² | 105 000 € | 695 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Grotte | 65 m² · 2 p. | 1 425 m² | 35 000 € | 538 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 940 m² | 165 000 € | 3 300 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine St Martin | 110 m² · 4 p. | 1 625 m² | 270 150 € | 2 456 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Grotte | 73 m² · 3 p. | 1 485 m² | 150 000 € | 2 055 |
| nov. 2022 | Maison | Canton Du Pondons | 77 m² · 2 p. | 1 989 m² | 101 000 € | 1 312 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amberre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amberre (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuhon | 4,1 km | 1 134 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mirebeau | 4,6 km | 1 010 (-15 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Champigny en Rochereau | 5,1 km | 1 549 (+31 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Chouppes | 5,6 km | 1 036 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mazeuil | 6,4 km | 1 171 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vouzailles | 6,8 km | 1 357 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Massognes | 7,5 km | 714 (-40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu | 8,8 km | 1 593 (+35 %) | 1 499 | 249 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amberre
- Quel est le prix au m² à Amberre (86110) ?
- Pour une maison, 1 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +64,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 711 et 1 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Amberre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amberre sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amberre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amberre ?
- Maison 5 pièces : 199 000 € (152 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Amberre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grotte (1 616 €/m²), Rue de Pitachon (1 208 €/m²), Rue de la Fontaine St Martin (756 €/m²). Les plus accessibles : .
- Amberre est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 1 423 €/m²). Autour : Cuhon 1 134 €/m², Mirebeau 1 010 €/m², Champigny en Rochereau 1 549 €/m², Chouppes 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amberre : 10 septembre 2025.
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