Prix immobilier à Vouzailles (86170)
Prix au m² et ventes réelles à Vouzailles, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 566 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Vouzailles en bref
À Vouzailles, une maison se vend en médiane 1 023 €/m², soit 94 000 € pour 105 m² (+72,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Vouzailles se classe 66e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 106 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouzailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 544 | 7 |
| 2022 | 1 343 | 5 |
| 2023 | 1 391 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vouzailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 97 m² | 1 417 | 5 |
Les DPE à Vouzailles
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VouzaillesDernières ventes à Vouzailles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Paradis | 88 m² · 4 p. | 3 677 m² | 90 000 € | 1 023 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Maladrie | 135 m² · 5 p. | 2 484 m² | 130 000 € | 963 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Poitiers | 120 m² · 4 p. | 882 m² | 170 000 € | 1 417 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Croix Blanche | 180 m² · 6 p. | 718 m² | 94 000 € | 522 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Picard | 88 m² · 5 p. | 2 098 m² | 58 500 € | 665 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Poste Aux Chevaux | 145 m² · 4 p. | 2 596 m² | 233 500 € | 1 610 |
| juil. 2023 | Maison | All Des Ormes | 110 m² · 3 p. | 1 046 m² | 153 000 € | 1 391 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Puits Lasnier | 230 m² · 6 p. | 2 113 m² | 298 328 € | 1 297 |
| mai 2023 | Maison | Pas D Angenay | 82 m² · 4 p. | 7 460 m² | 84 000 € | 1 024 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Neuville | 97 m² · 4 p. | 1 727 m² | 138 000 € | 1 423 |
| déc. 2022 | Maison | All Des Outardes | 105 m² · 5 p. | 1 622 m² | 173 900 € | 1 656 |
| août 2022 | Maison | Rte De Poitiers | 160 m² · 4 p. | 1 655 m² | 100 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouzailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouzailles (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisonneuve | 3,1 km | 1 095 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Maillé | 4,3 km | 1 348 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Massognes | 4,6 km | 714 (-47 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champigny en Rochereau | 4,8 km | 1 549 (+14 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Cherves | 5,6 km | 1 038 (-24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cuhon | 5,6 km | 1 134 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Frozes | 6,4 km | 1 787 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Amberre | 6,8 km | 1 182 (-13 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouzailles
- Quel est le prix au m² à Vouzailles (86170) ?
- Pour une maison, 1 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +72,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 et 1 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouzailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouzailles sur les deux dernières années publiées est de 94 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouzailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouzailles ?
- Maison 4 pièces : 138 000 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vouzailles est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 423 €/m²). Autour : Maisonneuve 1 095 €/m², Maillé 1 348 €/m², Massognes 714 €/m², Champigny en Rochereau 1 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouzailles : 4 septembre 2025.
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