Prix immobilier à Cuhon (86110)
Prix au m² et ventes réelles à Cuhon, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 377 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Cuhon en bref
À Cuhon, une maison se vend en médiane 1 166 €/m², soit 102 000 € pour 118 m² (-13,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Cuhon se classe 121e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuhon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cuhon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 96 000 € | 71 m² | 1 352 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 120 m² | 1 333 | 3 |
Les DPE à Cuhon
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 661 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Griffonniere | 174 m² · 8 p. | 7 560 m² | 197 000 € | 1 132 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 120 m² · 4 p. | 6 927 m² | 160 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 85 m² · 4 p. | 1 830 m² | 102 000 € | 1 200 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 75 m² · 2 p. | 8 345 m² | 25 000 € | 333 |
| juil. 2024 | Maison | La Petite Bournaliere | 71 m² · 2 p. | 4 084 m² | 96 000 € | 1 352 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Picheil | 234 m² · 6 p. | 15 282 m² | 265 746 € | 1 136 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Lilas | 86 m² · 3 p. | 9 896 m² | 50 800 € | 591 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Beauregard | 138 m² · 4 p. | 6 422 m² | 191 000 € | 1 384 |
| mai 2023 | Maison | Suberre | 55 m² · 2 p. | 3 353 m² | 108 400 € | 1 971 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Maisonneuve | 128 m² · 5 p. | 1 286 m² | 100 000 € | 781 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Prieure | 302 m² · 8 p. | 8 690 m² | 339 205 € | 1 123 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Cuhon | 250 m² · 8 p. | 4 928 m² | 337 000 € | 1 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuhon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuhon (maisons 1 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazeuil | 3,3 km | 1 171 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Massognes | 3,8 km | 714 (-37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Amberre | 4,1 km | 1 182 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vouzailles | 5,6 km | 1 357 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Craon | 6,1 km | 955 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Maisonneuve | 6,3 km | 1 095 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Grimaudière | 6,9 km | 971 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Champigny en Rochereau | 7,1 km | 1 549 (+37 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuhon
- Quel est le prix au m² à Cuhon (86110) ?
- Pour une maison, 1 166 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 684 et 1 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuhon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuhon sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuhon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuhon ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cuhon est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 134 contre 1 423 €/m²). Autour : Mazeuil 1 171 €/m², Massognes 714 €/m², Amberre 1 182 €/m², Vouzailles 1 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuhon : 3 octobre 2025.
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