Prix immobilier à La Grimaudière (86110)
Prix au m² et ventes réelles à La Grimaudière, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 392 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
La Grimaudière en bref
À La Grimaudière, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 137 000 € pour 100 m² (+20,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : La Grimaudière se classe 177e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Grimaudière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 771 | 5 |
| 2022 | 1 126 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Grimaudière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 102 m² | 1 016 | 3 |
Les DPE à La Grimaudière
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GrimaudièreDernières ventes à La Grimaudière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 100 m² · 2 p. | 3 002 m² | 195 000 € | 1 950 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix | 128 m² · 3 p. | 10 393 m² | 130 000 € | 1 016 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Porches | 124 m² · 5 p. | 6 455 m² | 153 000 € | 1 234 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Grande Allee | 88 m² · 3 p. | 1 793 m² | 137 000 € | 1 557 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Frontenay | 102 m² · 3 p. | 547 m² | 50 400 € | 494 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Lavoirs | 80 m² · 2 p. | 1 320 m² | 39 000 € | 488 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 41 m² · 1 p. | 1 212 m² | 30 000 € | 732 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Veauvert | 103 m² · 4 p. | 895 m² | 90 000 € | 874 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Coudraie | 130 m² · 5 p. | 990 m² | 125 000 € | 962 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Coteaux | 68 m² · 3 p. | 1 162 m² | 66 000 € | 971 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L Abbaye | 40 m² · 1 p. | 6 821 m² | 30 000 € | 750 |
| août 2022 | Maison | Rte Des Mees | 140 m² · 4 p. | 2 200 m² | 292 000 € | 2 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Grimaudière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Grimaudière (maisons 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Craon | 3,9 km | 955 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mazeuil | 4,4 km | 1 171 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Sauves | 5,4 km | 919 (-5 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Massognes | 6,4 km | 714 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marnes | 6,5 km | 809 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cuhon | 6,9 km | 1 134 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Doux | 7,4 km | 753 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Assais-les-Jumeaux | 8,2 km | 900 (-7 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Grimaudière
- Quel est le prix au m² à La Grimaudière (86110) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 741 et 1 265 €/m².
- Combien coûte une maison à La Grimaudière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Grimaudière sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Grimaudière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Grimaudière ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Grimaudière est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (971 contre 1 423 €/m²). Autour : Craon 955 €/m², Mazeuil 1 171 €/m², Saint-Jean-de-Sauves 919 €/m², Massognes 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Grimaudière : 29 septembre 2025.
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