Prix immobilier à Assais-les-Jumeaux (79600)
Prix au m² et ventes réelles à Assais-les-Jumeaux, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 763 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Assais-les-Jumeaux en bref
À Assais-les-Jumeaux, une maison se vend en médiane 872 €/m², soit 80 000 € pour 106 m² (+16,6 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Assais-les-Jumeaux se classe 190e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 844 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Assais-les-Jumeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 994 | 9 |
| 2022 | 1 199 | 8 |
| 2023 | 929 | 7 |
| 2024 | 748 | 8 |
| 2025 | 872 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Assais-les-Jumeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 72 m² | 845 | 9 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 119 m² | 876 | 4 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 148 m² | 1 014 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 900 € | 174 m² | 841 | 6 |
Les rues de Assais-les-Jumeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place des Tilleuls1 333 €/m²3 ventes · 218 170 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 222 €/m²4 ventes · 123 600 € médian
- Rue des Marronniers1 014 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Dive982 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Rivieres798 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les plus accessibles
- Ecoussais422 €/m²3 ventes · 48 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Blanche1 222 €/m²4 ventes · 123 600 € médian
- Rue de la Dive982 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Ecoussais422 €/m²3 ventes · 48 500 € médian
- Place des Tilleuls1 333 €/m²3 ventes · 218 170 € médian
- Rue des Marronniers1 014 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Assais-les-Jumeaux
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Assais-les-JumeauxDernières ventes à Assais-les-Jumeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 106 m² · 6 p. | 1 289 m² | 92 400 € | 872 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 210 m² · 5 p. | 10 113 m² | 280 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ardilles | 187 m² · 6 p. | 1 907 m² | 151 600 € | 811 |
| juin 2025 | Maison | Rue Bardais | 40 m² · 2 p. | 1 781 m² | 44 000 € | 1 100 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Godebille | 117 m² · 4 p. | 8 585 m² | 120 000 € | 1 026 |
| mai 2025 | Maison | Ecoussais | 60 m² · 3 p. | 6 027 m² | 50 400 € | 840 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 196 m² · 9 p. | 1 053 m² | 70 000 € | 357 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 148 m² · 5 p. | 1 002 m² | 150 000 € | 1 014 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Rivieres | 83 m² · 3 p. | 2 421 m² | 66 250 € | 798 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 160 m² · 6 p. | 8 230 m² | 110 200 € | 689 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Dive | 110 m² · 4 p. | 1 666 m² | 80 000 € | 727 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix Des Jumeaux | 69 m² · 3 p. | 600 m² | 139 800 € | 2 026 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Assais-les-Jumeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Assais-les-Jumeaux (maisons 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pressigny | 3,9 km | 1 027 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Chillou | 4,4 km | 862 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Lamairé | 6,7 km | 1 000 (+11 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Aubigny | 6,8 km | 781 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thénezay | 7,1 km | 804 (-11 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Craon | 7,4 km | 955 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Doux | 7,8 km | 753 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Grimaudière | 8,2 km | 971 (+8 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Assais-les-Jumeaux
- Quel est le prix au m² à Assais-les-Jumeaux (79600) ?
- Pour une maison, 872 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Assais-les-Jumeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Assais-les-Jumeaux sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Assais-les-Jumeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Assais-les-Jumeaux ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (119 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (148 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Assais-les-Jumeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place des Tilleuls (1 333 €/m²), Rue de la Croix Blanche (1 222 €/m²), Rue des Marronniers (1 014 €/m²). Les plus accessibles : Ecoussais (422 €/m²).
- Assais-les-Jumeaux est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (900 contre 1 333 €/m²). Autour : Pressigny 1 027 €/m², Le Chillou 862 €/m², Saint-Loup-Lamairé 1 000 €/m², Aubigny 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Assais-les-Jumeaux : 12 décembre 2025.
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