Prix immobilier à Craon (86110)
Prix au m² et ventes réelles à Craon, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 183 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Craon en bref
À Craon, une maison se vend en médiane 1 121 €/m², soit 100 000 € pour 101 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Craon se classe 181e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Craon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Craon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 101 m² | 941 | 3 |
Les DPE à Craon
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CraonDernières ventes à Craon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Grimaudiere | 116 m² · 5 p. | 2 770 m² | 130 000 € | 1 121 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 80 m² · 4 p. | 618 m² | 96 500 € | 1 206 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 126 m² · 3 p. | 5 275 m² | 100 000 € | 794 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Porches | 101 m² · 4 p. | 1 495 m² | 95 000 € | 941 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Roses | 131 m² · 4 p. | 7 481 m² | 83 000 € | 634 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 71 m² · 2 p. | 2 540 m² | 81 000 € | 1 141 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Jardins | 146 m² · 5 p. | 4 644 m² | 110 000 € | 753 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Jardins | 185 m² · 5 p. | 3 008 m² | 97 500 € | 527 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Pigeonniers | 135 m² · 3 p. | 2 869 m² | 138 000 € | 1 022 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Grimaudiere | 85 m² · 3 p. | 1 080 m² | 35 000 € | 412 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Tilleuls | 100 m² · 4 p. | 1 865 m² | 148 500 € | 1 485 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Barres | 89 m² · 3 p. | 1 660 m² | 85 000 € | 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Craon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Craon (maisons 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massognes | 3,5 km | 714 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Doux | 3,6 km | 753 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Grimaudière | 3,9 km | 971 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mazeuil | 5,5 km | 1 171 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maisonneuve | 6,0 km | 1 095 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cuhon | 6,1 km | 1 134 (+19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Thénezay | 7,2 km | 804 (-16 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Assais-les-Jumeaux | 7,4 km | 900 (-6 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Craon
- Quel est le prix au m² à Craon (86110) ?
- Pour une maison, 1 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 753 et 1 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Craon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Craon sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Craon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Craon ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Craon est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (955 contre 1 423 €/m²). Autour : Massognes 714 €/m², Doux 753 €/m², La Grimaudière 971 €/m², Mazeuil 1 171 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Craon : 8 août 2025.
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