Prix immobilier à Maisonneuve (86170)
Prix au m² et ventes réelles à Maisonneuve, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Maisonneuve en bref
À Maisonneuve, une maison se vend en médiane 698 €/m², soit 76 000 € pour 88 m² (-47,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Maisonneuve se classe 134e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisonneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maisonneuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 76 000 € | 80 m² | 909 | 3 |
Les DPE à Maisonneuve
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 415 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaisonneuveDernières ventes à Maisonneuve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 55 m² · 4 p. | 6 425 m² | 50 000 € | 909 |
| avr. 2025 | Maison | Grand Rue | 287 m² · 10 p. | 4 255 m² | 140 000 € | 488 |
| déc. 2024 | Maison | Grand Rue | 96 m² · 4 p. | 2 276 m² | 76 000 € | 792 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Valaille | 49 m² · 1 p. | 8 799 m² | 65 000 € | 1 327 |
| août 2024 | Maison | Imp Grand Rue | 57 m² · 2 p. | 2 193 m² | 120 000 € | 2 105 |
| nov. 2023 | Maison | Pauille | 110 m² · 3 p. | 4 238 m² | 153 000 € | 1 391 |
| avr. 2023 | Maison | Cite Saint Lambin | 80 m² · 4 p. | 811 m² | 85 000 € | 1 063 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De La Dive | 80 m² · 2 p. | 3 261 m² | 140 000 € | 1 750 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Des Quartiers | 160 m² · 4 p. | 5 250 m² | 135 000 € | 844 |
| janv. 2022 | Maison | Pauille | 128 m² · 4 p. | 13 200 m² | 219 000 € | 1 711 |
| sept. 2021 | Maison | Grand Rue | 220 m² · 6 p. | 7 520 m² | 215 000 € | 977 |
| août 2021 | Maison | Pauille | 135 m² · 5 p. | 15 927 m² | 150 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisonneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisonneuve (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouzailles | 3,1 km | 1 357 (+24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cherves | 3,2 km | 1 038 (-5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Massognes | 3,3 km | 714 (-35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Doux | 4,1 km | 753 (-31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Maillé | 5,7 km | 1 348 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Craon | 6,0 km | 955 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cuhon | 6,3 km | 1 134 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Thénezay | 7,3 km | 804 (-27 %) | — | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisonneuve
- Quel est le prix au m² à Maisonneuve (86170) ?
- Pour une maison, 698 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisonneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisonneuve sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisonneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisonneuve ?
- Maison 4 pièces : 76 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maisonneuve est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 423 €/m²). Autour : Vouzailles 1 357 €/m², Cherves 1 038 €/m², Massognes 714 €/m², Doux 753 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisonneuve : 6 octobre 2025.
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