Prix immobilier à Massognes (86170)
Prix au m² et ventes réelles à Massognes, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Massognes en bref
À Massognes, une maison se vend en médiane 1 115 €/m², soit 90 000 € pour 128 m² (+139,8 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Massognes se classe 250e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massognes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Massognes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 135 m² | 1 154 | 3 |
Les DPE à Massognes
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 208 m² · 5 p. | 3 840 m² | 232 000 € | 1 115 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Etang Mercure | 107 m² · 3 p. | 1 175 m² | 35 400 € | 331 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Nicoliere | 150 m² · 6 p. | 2 928 m² | 90 000 € | 600 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Paix | 161 m² · 4 p. | 983 m² | 208 800 € | 1 297 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De La Liberte | 135 m² · 4 p. | 876 m² | 75 000 € | 556 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Nicoliere | 78 m² · 4 p. | 814 m² | 90 000 € | 1 154 |
| déc. 2022 | Maison | Pl De La Liberte | 134 m² · 4 p. | 1 720 m² | 62 000 € | 463 |
| déc. 2022 | Maison | All De L Eglise | 190 m² · 6 p. | 2 622 m² | 69 000 € | 363 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Maurivet | 132 m² · 4 p. | 11 792 m² | 180 000 € | 1 364 |
| oct. 2021 | Maison | Pre Boureaux | 69 m² · 2 p. | 1 820 m² | 66 000 € | 957 |
| juil. 2021 | Maison | Pl De La Liberte | 200 m² · 7 p. | 6 890 m² | 130 000 € | 650 |
| juin 2021 | Maison | Imp Du Four | 77 m² · 3 p. | 5 925 m² | 65 000 € | 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massognes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massognes (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisonneuve | 3,3 km | 1 095 (+53 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Craon | 3,5 km | 955 (+34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cuhon | 3,8 km | 1 134 (+59 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Doux | 4,0 km | 753 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vouzailles | 4,6 km | 1 357 (+90 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mazeuil | 5,3 km | 1 171 (+64 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cherves | 6,2 km | 1 038 (+45 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Grimaudière | 6,4 km | 971 (+36 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massognes
- Quel est le prix au m² à Massognes (86170) ?
- Pour une maison, 1 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +139,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 589 et 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Massognes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massognes sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massognes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massognes ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Massognes est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 423 €/m²). Autour : Maisonneuve 1 095 €/m², Craon 955 €/m², Cuhon 1 134 €/m², Doux 753 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massognes : 17 juillet 2025.
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