Prix immobilier à Doux (79390)
Prix au m² et ventes réelles à Doux, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 204 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Doux en bref
À Doux, une maison se vend en médiane 673 €/m², soit 68 250 € pour 100 m² (-8,7 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Doux se classe 231e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 445 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 769 | 5 |
| 2025 | 673 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Doux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 995 € | 98 m² | 918 | 4 |
| Maison 4 pièces | 68 250 € | 114 m² | 682 | 5 |
Les rues de Doux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Liberté1 100 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
- Rue de la Mairie948 €/m²4 ventes · 90 125 € médian
- Rue de l'Aumonerie737 €/m²3 ventes · 69 990 € médian
- Rue Notre Dame des Champs663 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de l'Église646 €/m²3 ventes · 70 370 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie948 €/m²4 ventes · 90 125 € médian
- Place de la Liberté1 100 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
- Rue de l'Aumonerie737 €/m²3 ventes · 69 990 € médian
- Rue de l'Église646 €/m²3 ventes · 70 370 € médian
- Rue Notre Dame des Champs663 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Doux
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 4 p. | 4 469 m² | 68 250 € | 683 |
| mai 2025 | Maison | Rue Notre Dame Des Champs | 83 m² · 2 p. | 5 946 m² | 55 000 € | 663 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 5 p. | 4 736 m² | 60 000 € | 462 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 4 p. | 926 m² | 112 500 € | 865 |
| mars 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 100 m² · 3 p. | 1 277 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mars 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 101 m² · 4 p. | 1 349 m² | 55 000 € | 545 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 117 m² · 3 p. | 4 652 m² | 142 000 € | 1 214 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Notre Dame Des Champs | 115 m² · 4 p. | 666 m² | 46 000 € | 400 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Aumonerie | 95 m² · 3 p. | 1 445 m² | 69 990 € | 737 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Aumonerie | 95 m² · 3 p. | 1 445 m² | 58 000 € | 611 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Notre Dame Des Champs | 114 m² · 4 p. | 6 982 m² | 147 000 € | 1 289 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Butte | 65 m² · 2 p. | 1 178 m² | 50 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doux (maisons 753 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Craon | 3,6 km | 955 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Massognes | 4,0 km | 714 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Maisonneuve | 4,1 km | 1 095 (+45 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thénezay | 4,3 km | 804 (+7 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Cherves | 4,6 km | 1 038 (+38 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Vouzailles | 7,0 km | 1 357 (+80 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pressigny | 7,2 km | 1 027 (+36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Grimaudière | 7,4 km | 971 (+29 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doux
- Quel est le prix au m² à Doux (79390) ?
- Pour une maison, 673 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 598 et 1 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Doux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doux sur les deux dernières années publiées est de 68 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Doux ?
- Maison 4 pièces : 68 250 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Doux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Liberté (1 100 €/m²), Rue de la Mairie (948 €/m²), Rue de l'Aumonerie (737 €/m²). Les plus accessibles : .
- Doux est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (753 contre 1 333 €/m²). Autour : Craon 955 €/m², Massognes 714 €/m², Maisonneuve 1 095 €/m², Thénezay 804 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doux : 30 juillet 2025.
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