Prix immobilier à Thénezay (79390)
Prix au m² et ventes réelles à Thénezay, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 400 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Thénezay en bref
À Thénezay, une maison se vend en médiane 716 €/m², soit 74 500 € pour 90 m² (-22,7 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Thénezay se classe 220e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 246 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thénezay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 714 | 21 |
| 2022 | 885 | 21 |
| 2023 | 869 | 18 |
| 2024 | 926 | 15 |
| 2025 | 716 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Thénezay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 800 € | 66 m² | 573 | 9 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 81 m² | 716 | 17 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 100 m² | 908 | 21 |
| Maison 5 pièces | 111 700 € | 93 m² | 1 102 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 111 500 € | 156 m² | 712 | 4 |
Les rues de Thénezay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général de Gaulle1 014 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue de la Boutetrie981 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Croix Chauvin917 €/m²9 ventes · 107 200 € médian
- Rue de Breteigne807 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue Saint Honore778 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église474 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Saint Martin478 €/m²9 ventes · 42 500 € médian
- Rue des Palisses717 €/m²6 ventes · 73 000 € médian
- Rue de la Roche763 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Martin478 €/m²9 ventes · 42 500 € médian
- Rue de la Croix Chauvin917 €/m²9 ventes · 107 200 € médian
- Rue de la Roche763 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Palisses717 €/m²6 ventes · 73 000 € médian
- Rue Saint Honore778 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
Les DPE à Thénezay
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bois Benaud | 77 m² · 3 p. | 3 260 m² | 50 000 € | 649 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Collon | 66 m² · 2 p. | 4 923 m² | 37 800 € | 573 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 96 m² · 4 p. | 1 402 m² | 85 000 € | 885 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Petites Vignes | 86 m² · 3 p. | 1 840 m² | 50 000 € | 581 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Honore | 84 m² · 4 p. | 606 m² | 70 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Chem De Bretaigne | 120 m² · 4 p. | 338 m² | 42 000 € | 350 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Martin | 74 m² · 4 p. | 1 228 m² | 26 000 € | 351 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Du Champs Des Ormeaux | 91 m² · 5 p. | 678 m² | 92 000 € | 1 011 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Breteigne | 83 m² · 4 p. | 839 m² | 67 000 € | 807 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 65 m² · 2 p. | 2 461 m² | 45 000 € | 692 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Martin | 53 m² · 2 p. | 38 m² | 20 000 € | 377 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Martin | 88 m² · 3 p. | 2 832 m² | 63 000 € | 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thénezay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thénezay (maisons 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Doux | 4,3 km | 753 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pressigny | 4,4 km | 1 027 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aubigny | 4,9 km | 781 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cherves | 5,7 km | 1 038 (+29 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Assais-les-Jumeaux | 7,1 km | 900 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Craon | 7,2 km | 955 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Maisonneuve | 7,3 km | 1 095 (+36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Chillou | 7,9 km | 862 (+7 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thénezay
- Quel est le prix au m² à Thénezay (79390) ?
- Pour une maison, 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 585 et 1 056 €/m².
- Combien coûte une maison à Thénezay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thénezay sur les deux dernières années publiées est de 74 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thénezay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thénezay ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (100 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 111 700 € (93 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thénezay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général de Gaulle (1 014 €/m²), Rue de la Boutetrie (981 €/m²), Rue de la Croix Chauvin (917 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (474 €/m²), Rue de Saint Martin (478 €/m²), Rue des Palisses (717 €/m²).
- Thénezay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (804 contre 1 333 €/m²). Autour : Doux 753 €/m², Pressigny 1 027 €/m², Aubigny 781 €/m², Cherves 1 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thénezay : 30 décembre 2025.
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