Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sauves (86330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Sauves, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 281 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Jean-de-Sauves en bref
À Saint-Jean-de-Sauves, une maison se vend en médiane 695 €/m², soit 72 500 € pour 90 m² (-22,6 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Jean-de-Sauves se classe 191e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 002 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Sauves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 035 | 20 |
| 2022 | 1 182 | 15 |
| 2023 | 1 088 | 17 |
| 2024 | 898 | 14 |
| 2025 | 695 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Sauves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 46 500 € | 50 m² | 930 | 3 |
| Maison 2 pièces | 49 000 € | 60 m² | 731 | 11 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 76 m² | 1 112 | 15 |
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 116 m² | 838 | 9 |
| Maison 5 pièces | 98 000 € | 105 m² | 705 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 146 000 € | 149 m² | 789 | 5 |
Les rues de Saint-Jean-de-Sauves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de l'Etang1 404 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue du Bois d'Acacias1 288 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Mode de Vie1 250 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Place de la Roquette1 242 €/m²3 ventes · 115 500 € médian
- Route de Mirebeau804 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Epinay653 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue de la Maraiche705 €/m²6 ventes · 91 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Maraiche705 €/m²6 ventes · 91 500 € médian
- Route de Mirebeau804 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
- Place de la Roquette1 242 €/m²3 ventes · 115 500 € médian
- Rue de la Mode de Vie1 250 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue du Bois d'Acacias1 288 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Sauves
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-SauvesDernières ventes à Saint-Jean-de-Sauves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Maraiche | 90 m² · 5 p. | 1 552 m² | 67 000 € | 744 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois D Acacias | 125 m² · 6 p. | 18 152 m² | 178 000 € | 1 424 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lion | 180 m² · 4 p. | 2 442 m² | 90 100 € | 501 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue (Fr | 54 m² · 3 p. | 477 m² | 110 000 € | 2 037 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cour Chapitre | 50 m² · 2 p. | 614 m² | 27 000 € | 540 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Sauves | 75 m² · 3 p. | 2 766 m² | 90 300 € | 1 204 |
| août 2025 | Maison | Rte De Renoue | 300 m² · 8 p. | 4 624 m² | 125 000 € | 417 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mode De Vie | 95 m² · 3 p. | 3 480 m² | 30 000 € | 316 |
| août 2025 | Maison | Rte De L Etang | 110 m² · 4 p. | 2 898 m² | 60 000 € | 545 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Epinay | 75 m² · 2 p. | 2 235 m² | 49 000 € | 653 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Marcel Chauvineau | 130 m² · 4 p. | 87 m² | 109 000 € | 838 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pagerie | 116 m² · 4 p. | 164 m² | 84 000 € | 724 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Sauves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Sauves (maisons 919 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clair | 4,9 km | 701 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mazeuil | 5,1 km | 1 171 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chaussée | 5,4 km | 974 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Grimaudière | 5,4 km | 971 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marnes | 7,5 km | 809 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Moncontour | 7,5 km | 902 (-2 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Aulnay | 7,6 km | 909 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chouppes | 7,9 km | 1 036 (+13 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Sauves
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sauves (86330) ?
- Pour une maison, 695 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 656 et 1 253 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Sauves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Sauves sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Sauves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Sauves ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (116 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 98 000 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Sauves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de l'Etang (1 404 €/m²), Rue du Bois d'Acacias (1 288 €/m²), Rue de la Mode de Vie (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Epinay (653 €/m²), Rue de la Maraiche (705 €/m²).
- Saint-Jean-de-Sauves est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (919 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Clair 701 €/m², Mazeuil 1 171 €/m², La Chaussée 974 €/m², La Grimaudière 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Sauves : 28 novembre 2025.
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