Prix immobilier à Aulnay (86330)
Prix au m² et ventes réelles à Aulnay, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 107 habitants. Dernière vente connue : 26 mars 2025.
Aulnay en bref
À Aulnay, une maison se vend en médiane 909 €/m², soit 97 500 € pour 110 m² (-69,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Aulnay se classe 193e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aulnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Aulnay
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De Monts | 33 m² · 1 p. | 1 455 m² | 30 000 € | 909 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chaussee | 55 m² · 1 p. | 20 455 m² | 165 000 € | 3 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Chaussee | 110 m² · 3 p. | 1 810 m² | 120 900 € | 1 099 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Chaussee | 112 m² · 4 p. | 616 m² | 143 000 € | 1 277 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Chaussee | 146 m² · 6 p. | 10 330 m² | 109 000 € | 747 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Chaussee | 171 m² · 6 p. | 1 354 m² | 120 000 € | 702 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Triou | 105 m² · 3 p. | 4 289 m² | 60 000 € | 571 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Martaize | 181 m² · 6 p. | 6 250 m² | 73 700 € | 407 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Chaussee | 60 m² · 1 p. | 2 348 m² | 60 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aulnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aulnay (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chaussée | 2,6 km | 974 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Angliers | 3,4 km | 1 162 (+28 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Martaizé | 3,6 km | 846 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Guesnes | 4,3 km | 1 000 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Clair | 4,4 km | 701 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chalais | 7,3 km | 1 174 (+29 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Monts-sur-Guesnes | 7,5 km | 914 (+1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Sauves | 7,6 km | 919 (+1 %) | — | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aulnay
- Quel est le prix au m² à Aulnay (86330) ?
- Pour une maison, 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -69,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 702 et 1 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Aulnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aulnay sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aulnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Aulnay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 1 423 €/m²). Autour : La Chaussée 974 €/m², Angliers 1 162 €/m², Martaizé 846 €/m², Guesnes 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aulnay : 26 mars 2025.
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