Prix immobilier à Martaizé (86330)
Prix au m² et ventes réelles à Martaizé, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Martaizé en bref
À Martaizé, une maison se vend en médiane 1 145 €/m², soit 107 500 € pour 99 m² (+37,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Martaizé se classe 216e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 028 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martaizé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 688 | 7 |
| 2023 | 1 166 | 6 |
| 2025 | 1 145 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Martaizé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 800 € | 84 m² | 708 | 5 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 110 m² | 1 180 | 3 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 120 m² | 1 111 | 7 |
Les rues de Martaizé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Treilles1 379 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Fleurs952 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Gr Grand Rue832 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Machinerie556 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue832 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Machinerie556 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue des Fleurs952 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Treilles1 379 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Martaizé
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 120 m² · 3 p. | 2 110 m² | 85 000 € | 708 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Treilles | 99 m² · 5 p. | 890 m² | 110 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 50 m² · 2 p. | 1 502 m² | 133 500 € | 2 670 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 92 m² · 3 p. | 850 m² | 50 800 € | 552 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 119 m² · 5 p. | 5 086 m² | 160 010 € | 1 345 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 89 m² · 4 p. | 3 140 m² | 105 000 € | 1 180 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Chateau Ganne | 130 m² · 5 p. | 630 m² | 110 000 € | 846 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Gazillon | 84 m² · 3 p. | 1 947 m² | 115 000 € | 1 369 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Machinerie | 66 m² · 3 p. | 276 m² | 35 000 € | 530 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Source | 70 m² · 3 p. | 1 460 m² | 79 800 € | 1 140 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 105 m² · 5 p. | 5 332 m² | 100 000 € | 952 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 120 m² · 5 p. | 3 720 m² | 176 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martaizé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martaizé (maisons 846 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aulnay | 3,6 km | 909 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Angliers | 4,0 km | 1 162 (+37 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Clair | 4,7 km | 701 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arçay | 5,4 km | 943 (+11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Chaussée | 5,7 km | 974 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moncontour | 6,1 km | 902 (+7 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Chalais | 6,8 km | 1 174 (+39 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mouterre-Silly | 7,2 km | 781 (-8 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martaizé
- Quel est le prix au m² à Martaizé (86330) ?
- Pour une maison, 1 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 606 et 1 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Martaizé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martaizé sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martaizé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martaizé ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Martaizé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Treilles (1 379 €/m²), Rue des Fleurs (952 €/m²), Gr Grand Rue (832 €/m²). Les plus accessibles : .
- Martaizé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (846 contre 1 423 €/m²). Autour : Aulnay 909 €/m², Angliers 1 162 €/m², Saint-Clair 701 €/m², Arçay 943 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martaizé : 31 octobre 2025.
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