Prix immobilier à Moncontour (86330)
Prix au m² et ventes réelles à Moncontour, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 976 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Moncontour en bref
À Moncontour, une maison se vend en médiane 904 €/m², soit 74 050 € pour 86 m² (+16 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Moncontour se classe 195e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 938 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncontour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 935 | 21 |
| 2022 | 827 | 20 |
| 2023 | 963 | 10 |
| 2024 | 779 | 11 |
| 2025 | 904 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Moncontour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 500 € | 73 m² | 660 | 6 |
| Maison 3 pièces | 77 330 € | 80 m² | 904 | 12 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 109 m² | 975 | 6 |
| Maison 5 pièces | 157 500 € | 123 m² | 1 266 | 4 |
Les rues de Moncontour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Dive D'ouzilly936 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Rue Porte aux Dames849 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue de la Mairie736 €/m²4 ventes · 44 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Dive D'ouzilly936 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Rue de la Mairie736 €/m²4 ventes · 44 500 € médian
- Rue Porte aux Dames849 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Moncontour
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir D'Ouzilly | 88 m² · 3 p. | 1 049 m² | 79 560 € | 904 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eau Vive | 80 m² · 3 p. | 2 139 m² | 120 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 2 p. | 680 m² | 55 000 € | 688 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Souvenir Francais | 115 m² · 4 p. | 1 533 m² | 114 130 € | 992 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Bauge | 61 m² · 1 p. | 1 991 m² | 45 000 € | 738 |
| mars 2025 | Maison | Rue Porte Aux Dames | 86 m² · 3 p. | 975 m² | 73 000 € | 849 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Porte Aux Dames | 90 m² · 4 p. | 559 m² | 98 000 € | 1 089 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Garenne St Chartres | 47 m² · 2 p. | 855 m² | 45 000 € | 957 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Dive D'Ouzilly | 120 m² · 3 p. | 1 390 m² | 108 400 € | 903 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Garenne St Chartres | 68 m² · 3 p. | 11 844 m² | 80 000 € | 1 176 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Foulques Nerra | 77 m² · 3 p. | 1 165 m² | 60 000 € | 779 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du 22 Juin 1940 | 95 m² · 5 p. | 1 549 m² | 130 000 € | 1 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncontour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncontour (maisons 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marnes | 2,8 km | 809 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Clair | 3,9 km | 701 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Martaizé | 6,1 km | 846 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Irais | 7,2 km | 835 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Sauves | 7,5 km | 919 (+2 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Aulnay | 7,7 km | 909 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Chaussée | 8,0 km | 974 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Grimaudière | 8,4 km | 971 (+8 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncontour
- Quel est le prix au m² à Moncontour (86330) ?
- Pour une maison, 904 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 691 et 1 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncontour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncontour sur les deux dernières années publiées est de 74 050 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncontour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncontour ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (109 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 157 500 € (123 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moncontour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Dive D'ouzilly (936 €/m²), Rue Porte aux Dames (849 €/m²), Rue de la Mairie (736 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moncontour est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (902 contre 1 423 €/m²). Autour : Marnes 809 €/m², Saint-Clair 701 €/m², Martaizé 846 €/m², Irais 835 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncontour : 25 novembre 2025.
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