Prix immobilier à Saint-Clair (86330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clair, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Saint-Clair en bref
À Saint-Clair, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 53 500 € pour 88 m² (+18,8 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Clair se classe 252e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clair
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clair
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 82 m² | 576 | 5 |
Les DPE à Saint-Clair
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 60 m² · 2 p. | 6 473 m² | 50 000 € | 833 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Clos | 79 m² · 3 p. | 2 316 m² | 57 000 € | 722 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Dime | 107 m² · 3 p. | 652 m² | 75 000 € | 701 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Camping | 82 m² · 3 p. | 1 380 m² | 45 000 € | 549 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Croix De Maraiche | 66 m² · 3 p. | 624 m² | 38 000 € | 576 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Clos | 115 m² · 3 p. | 9 964 m² | 65 000 € | 565 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Lilas | 206 m² · 4 p. | 4 485 m² | 116 000 € | 563 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Pont Bouche | 125 m² · 4 p. | 2 140 m² | 90 000 € | 720 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Dime | 78 m² · 3 p. | 3 870 m² | 55 000 € | 705 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Dime | 88 m² · 4 p. | 704 m² | 60 000 € | 682 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 96 m² · 3 p. | 729 m² | 73 000 € | 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clair
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clair (maisons 701 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moncontour | 3,9 km | 902 (+29 %) | — | 71 |
| Prix immobilier La Chaussée | 4,1 km | 974 (+39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aulnay | 4,4 km | 909 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Martaizé | 4,7 km | 846 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Sauves | 4,9 km | 919 (+31 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Marnes | 5,7 km | 809 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Angliers | 7,3 km | 1 162 (+66 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Guesnes | 7,9 km | 1 000 (+43 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clair
- Quel est le prix au m² à Saint-Clair (86330) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +18,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 570 et 721 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clair ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clair sur les deux dernières années publiées est de 53 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clair ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clair ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Clair est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (701 contre 1 423 €/m²). Autour : Moncontour 902 €/m², La Chaussée 974 €/m², Aulnay 909 €/m², Martaizé 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clair : 5 septembre 2025.
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