Prix immobilier à Arçay (86200)
Prix au m² et ventes réelles à Arçay, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Arçay en bref
À Arçay, une maison se vend en médiane 2 270 €/m², soit 77 450 € pour 92 m² (+115,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Arçay se classe 185e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 845 | 11 |
| 2022 | 1 230 | 8 |
| 2024 | 1 053 | 5 |
Les rues de Arçay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles845 €/m²3 ventes · 144 400 € médian
- Route de Moncontour844 €/m²5 ventes · 74 900 € médian
- Rue du Bourg404 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Moncontour844 €/m²5 ventes · 74 900 € médian
- Rue des Écoles845 €/m²3 ventes · 144 400 € médian
- Rue du Bourg404 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Arçay
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte D'Arcay | 66 m² · 1 p. | 910 m² | 149 800 € | 2 270 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Fosse Aux Boeufs | 120 m² · 4 p. | 4 675 m² | 196 000 € | 1 633 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Arcay | 66 m² · 1 p. | 910 m² | 30 400 € | 461 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Moncontour | 70 m² · 3 p. | 2 750 m² | 74 900 € | 1 070 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 76 m² · 2 p. | 580 m² | 80 000 € | 1 053 |
| févr. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 120 m² · 5 p. | 930 m² | 63 000 € | 525 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Greve | 100 m² · 2 p. | 781 m² | 60 000 € | 600 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Moncontour | 160 m² · 5 p. | 5 095 m² | 135 000 € | 844 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Couture | 95 m² · 4 p. | 1 620 m² | 53 000 € | 558 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Moncontour | 62 m² · 3 p. | 8 341 m² | 75 000 € | 1 210 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 3 p. | 1 003 m² | 100 000 € | 1 250 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Bois Bruneau | 120 m² · 5 p. | 4 845 m² | 195 935 € | 1 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arçay (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laon | 2,0 km | 1 029 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mouterre-Silly | 4,2 km | 781 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ranton | 5,4 km | 1 025 (+9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Martaizé | 5,4 km | 846 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pas-de-Jeu | 5,7 km | 913 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Curçay-sur-Dive | 7,2 km | 1 151 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Angliers | 7,7 km | 1 162 (+23 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chalais | 7,8 km | 1 174 (+24 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arçay
- Quel est le prix au m² à Arçay (86200) ?
- Pour une maison, 2 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +115,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 550 et 1 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Arçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arçay sur les deux dernières années publiées est de 77 450 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arçay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (845 €/m²), Route de Moncontour (844 €/m²), Rue du Bourg (404 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arçay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Laon 1 029 €/m², Mouterre-Silly 781 €/m², Ranton 1 025 €/m², Martaizé 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arçay : 28 août 2025.
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