Prix immobilier à Saint-Genest-d'Ambière (86140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genest-d'Ambière, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 235 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Genest-d'Ambière en bref
À Saint-Genest-d'Ambière, une maison se vend en médiane 1 312 €/m², soit 123 450 € pour 96 m² (+29 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Genest-d'Ambière se classe 101e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 741 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genest-d'Ambière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 107 | 10 |
| 2022 | 1 276 | 12 |
| 2024 | 1 017 | 6 |
| 2025 | 1 312 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genest-d'Ambière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 138 920 € | 108 m² | 1 191 | 4 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 125 m² | 975 | 5 |
Les DPE à Saint-Genest-d'Ambière
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Genest-d'AmbièreDernières ventes à Saint-Genest-d'Ambière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Dela Croix Blanche | 205 m² · 6 p. | 3 501 m² | 100 000 € | 488 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Parcay | 60 m² · 2 p. | 5 639 m² | 140 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Bertheau | 94 m² · 3 p. | 4 117 m² | 131 900 € | 1 403 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Rideaux | 106 m² · 4 p. | 1 053 m² | 140 000 € | 1 321 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Chiniere | 165 m² · 5 p. | 4 536 m² | 215 000 € | 1 303 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 131 m² · 5 p. | 847 m² | 64 020 € | 489 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bourcanin | 70 m² · 2 p. | 2 848 m² | 80 000 € | 1 143 |
| sept. 2024 | Maison | Les Babauds | 111 m² · 4 p. | 2 634 m² | 90 000 € | 811 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Volmerange Les Mines | 118 m² · 5 p. | 609 m² | 115 000 € | 975 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Bourcanin | 125 m² · 5 p. | 4 203 m² | 78 900 € | 631 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Tessonnieres | 130 m² · 4 p. | 2 415 m² | 137 840 € | 1 060 |
| mars 2024 | Maison | Chem De La Miseau | 82 m² · 4 p. | 869 m² | 146 000 € | 1 780 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genest-d'Ambière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genest-d'Ambière (maisons 1 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Scorbé-Clairvaux | 4,0 km | 1 247 (+4 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Sossais | 4,8 km | 1 162 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cernay | 4,8 km | 1 150 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lencloître | 4,9 km | 1 250 (+4 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Ouzilly | 5,6 km | 1 168 (-3 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Orches | 6,6 km | 1 042 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Doussay | 6,9 km | 1 109 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Thuré | 7,4 km | 1 366 (+14 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genest-d'Ambière
- Quel est le prix au m² à Saint-Genest-d'Ambière (86140) ?
- Pour une maison, 1 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 1 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genest-d'Ambière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genest-d'Ambière sur les deux dernières années publiées est de 123 450 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genest-d'Ambière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genest-d'Ambière ?
- Maison 4 pièces : 138 920 € (108 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Genest-d'Ambière est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 199 contre 1 423 €/m²). Autour : Scorbé-Clairvaux 1 247 €/m², Sossais 1 162 €/m², Cernay 1 150 €/m², Lencloître 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genest-d'Ambière : 5 décembre 2025.
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