Prix immobilier à Ouzilly (86380)
Prix au m² et ventes réelles à Ouzilly, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 961 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Ouzilly en bref
À Ouzilly, une maison se vend en médiane 1 291 €/m², soit 129 000 € pour 96 m² (+17,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Ouzilly se classe 109e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 520 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouzilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 925 | 7 |
| 2022 | 1 180 | 18 |
| 2023 | 1 043 | 9 |
| 2024 | 1 102 | 11 |
| 2025 | 1 291 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Ouzilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 88 m² | 1 242 | 7 |
| Maison 4 pièces | 116 160 € | 97 m² | 1 220 | 17 |
| Maison 5 pièces | 155 750 € | 105 m² | 1 307 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 000 € | 160 m² | 1 388 | 3 |
Les rues de Ouzilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château1 671 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Route de Marigny1 580 €/m²8 ventes · 155 750 € médian
- La Gueriniere1 170 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Ecu1 026 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route de Vendeuvre944 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Grand'Rue825 €/m²13 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Grand'Rue825 €/m²13 ventes · 80 000 € médian
- Route de Marigny1 580 €/m²8 ventes · 155 750 € médian
- La Gueriniere1 170 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Route de Vendeuvre944 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de l'Ecu1 026 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Ouzilly
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Essarts | 60 m² · 2 p. | 2 102 m² | 70 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Maison | Grand' Rue | 90 m² · 4 p. | 604 m² | 116 160 € | 1 291 |
| oct. 2025 | Maison | Le Monteil | 48 m² · 2 p. | 11 960 m² | 25 000 € | 521 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Marigny | 103 m² · 4 p. | 2 016 m² | 216 000 € | 2 097 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cardinaux | 95 m² · 3 p. | 4 040 m² | 118 000 € | 1 242 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Labines | 103 m² · 6 p. | 208 m² | 79 000 € | 767 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Vallees | 50 m² · 4 p. | 503 m² | 94 900 € | 1 898 |
| juil. 2025 | Maison | La Gueriniere | 153 m² · 4 p. | 8 130 m² | 179 000 € | 1 170 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Stade | 93 m² · 3 p. | 1 308 m² | 145 000 € | 1 559 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Stade | 93 m² · 3 p. | 2 328 m² | 150 000 € | 1 613 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Scorbe | 160 m² · 7 p. | 5 760 m² | 222 000 € | 1 388 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Marigny | 134 m² · 5 p. | 1 322 m² | 171 500 € | 1 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouzilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouzilly (maisons 1 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jaunay-Marigny | 5,4 km | 1 710 (+46 %) | 1 957 | 357 |
| Prix immobilier Scorbé-Clairvaux | 5,4 km | 1 247 (+7 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Lencloître | 5,5 km | 1 250 (+7 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Saint-Genest-d'Ambière | 5,6 km | 1 199 (+3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Colombiers | 5,9 km | 1 128 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Thurageau | 6,0 km | 1 157 (-1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Cernay | 8,1 km | 1 150 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu | 8,9 km | 1 593 (+36 %) | 1 499 | 249 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouzilly
- Quel est le prix au m² à Ouzilly (86380) ?
- Pour une maison, 1 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 916 et 1 627 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouzilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouzilly sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouzilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouzilly ?
- Maison 4 pièces : 116 160 € (97 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 155 750 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ouzilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (1 671 €/m²), Route de Marigny (1 580 €/m²), La Gueriniere (1 170 €/m²). Les plus accessibles : Grand'Rue (825 €/m²).
- Ouzilly est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 168 contre 1 423 €/m²). Autour : Jaunay-Marigny 1 710 €/m², Scorbé-Clairvaux 1 247 €/m², Lencloître 1 250 €/m², Saint-Genest-d'Ambière 1 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouzilly : 28 novembre 2025.
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