Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 310 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers en bref
À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, une maison se vend en médiane 1 343 €/m², soit 108 625 € pour 84 m² (+34,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 823 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Gervais-les-Trois-Clochers se classe 131e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 670 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 052 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 195 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 000 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 343 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 325 € | 50 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 80 m² | 1 467 | 7 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 93 m² | 1 111 | 9 |
Les rues de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Leideck1 744 €/m²4 ventes · 133 750 € médian
- Rue Jules Edouard Menard1 315 €/m²6 ventes · 111 000 € médian
- Rue Charles Marchand894 €/m²6 ventes · 81 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Marchand894 €/m²6 ventes · 81 050 € médian
- Rue Jules Edouard Menard1 315 €/m²6 ventes · 111 000 € médian
- Rue Marcel Leideck1 744 €/m²4 ventes · 133 750 € médian
Les DPE à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Gervais-les-Trois-ClochersDernières ventes à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gilles De La Tourette | 67 m² · 3 p. | 836 m² | 90 000 € | 1 343 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Pontoise | 113 m² · 3 p. | 2 160 m² | 180 000 € | 1 593 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Quatre Vents | 197 m² · 7 p. | 4 179 m² | 115 000 € | 584 |
| août 2025 | Maison | La Routiere | 171 m² · 4 p. | 7 882 m² | 162 000 € | 947 |
| août 2025 | Maison | La Planchette | 50 m² · 2 p. | 3 902 m² | 97 000 € | 1 940 |
| août 2025 | Maison | Les Courtillets | 70 m² · 2 p. | 146 809 m² | 50 325 € | 719 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin De St Allier | 126 m² · 4 p. | 1 150 m² | 140 000 € | 1 111 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jules Edouard Menard | 74 m² · 4 p. | 739 m² | 112 000 € | 1 514 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Marcel Leideck | 84 m² · 4 p. | 894 m² | 148 680 € | 1 770 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Marcel Leideck | 80 m² · 3 p. | 997 m² | 137 500 € | 1 719 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jules Edouard Menard | 80 m² · 3 p. | 695 m² | 93 000 € | 1 163 |
| oct. 2024 | Maison | La Bruyere | 100 m² · 3 p. | 5 460 m² | 155 000 € | 1 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (maisons 1 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe | 4,2 km | 1 002 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sossais | 4,3 km | 1 162 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Leigné-sur-Usseau | 5,3 km | 980 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Usseau | 6,0 km | 1 185 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mondion | 6,4 km | 714 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thuré | 6,7 km | 1 366 (+24 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Orches | 7,0 km | 1 042 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Jaulnay | 7,2 km | 1 128 (+2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230) ?
- Pour une maison, 1 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 436 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers sur les deux dernières années publiées est de 108 625 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (93 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Leideck (1 744 €/m²), Rue Jules Edouard Menard (1 315 €/m²), Rue Charles Marchand (894 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 106 contre 1 423 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (823 contre 2 074 €/m²). Autour : Saint-Christophe 1 002 €/m², Sossais 1 162 €/m², Leigné-sur-Usseau 980 €/m², Usseau 1 185 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : 10 décembre 2025.
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