Prix immobilier à Leigné-sur-Usseau (86230)
Prix au m² et ventes réelles à Leigné-sur-Usseau, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 451 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2024.
Leigné-sur-Usseau en bref
À Leigné-sur-Usseau, une maison se vend en médiane 980 €/m², soit 77 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Leigné-sur-Usseau se classe 173e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leigné-sur-Usseau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Leigné-sur-Usseau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 82 m² | 1 299 | 3 |
Les DPE à Leigné-sur-Usseau
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 588 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Leigné-sur-UsseauDernières ventes à Leigné-sur-Usseau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Usseau | 82 m² · 4 p. | 1 397 m² | 146 500 € | 1 787 |
| juin 2024 | Maison | Rte D'Usseau | 46 m² · 3 p. | 253 m² | 26 000 € | 565 |
| avr. 2024 | Maison | Origny | 50 m² · 2 p. | 830 m² | 64 000 € | 1 280 |
| avr. 2024 | Maison | Origny | 90 m² · 4 p. | 1 683 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juil. 2023 | Maison | La Haute Poublaie | 153 m² · 7 p. | 3 751 m² | 150 000 € | 980 |
| juin 2023 | Maison | Rte D'Usseau | 84 m² · 5 p. | 168 m² | 31 000 € | 369 |
| mars 2023 | Maison | Rte D'Usseau | 77 m² · 4 p. | 4 100 m² | 100 000 € | 1 299 |
| janv. 2022 | Maison | Origny | 90 m² · 4 p. | 1 660 m² | 103 000 € | 1 144 |
| nov. 2021 | Maison | Les Voies | 100 m² · 3 p. | 3 330 m² | 62 000 € | 620 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Saint-Gervais | 113 m² · 4 p. | 1 160 m² | 105 000 € | 929 |
| oct. 2021 | Maison | Pl De L'Eglise | 85 m² · 4 p. | 555 m² | 90 000 € | 1 059 |
| août 2021 | Maison | Pl De L'Eglise | 105 m² · 5 p. | 1 137 m² | 85 000 € | 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leigné-sur-Usseau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leigné-sur-Usseau (maisons 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondion | 2,7 km | 714 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Usseau | 3,1 km | 1 185 (+21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vellèches | 4,3 km | 769 (-22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Antran | 4,8 km | 1 542 (+57 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 5,3 km | 1 106 (+13 %) | 823 | 44 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Vienne | 6,4 km | 1 360 (+39 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Jaulnay | 6,6 km | 1 128 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marigny-Marmande | 6,8 km | 1 176 (+20 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leigné-sur-Usseau
- Quel est le prix au m² à Leigné-sur-Usseau (86230) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 749 et 1 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Leigné-sur-Usseau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leigné-sur-Usseau sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leigné-sur-Usseau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leigné-sur-Usseau ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Leigné-sur-Usseau est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (980 contre 1 423 €/m²). Autour : Mondion 714 €/m², Usseau 1 185 €/m², Vellèches 769 €/m², Antran 1 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leigné-sur-Usseau : 11 septembre 2024.
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