Prix immobilier à Vaux-sur-Vienne (86220)
Prix au m² et ventes réelles à Vaux-sur-Vienne, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Vaux-sur-Vienne en bref
À Vaux-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 688 €/m², soit 137 500 € pour 86 m² (-14,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Vaux-sur-Vienne se classe 65e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaux-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vaux-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 80 m² | 1 688 | 3 |
Les DPE à Vaux-sur-Vienne
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vaux-sur-VienneDernières ventes à Vaux-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Maltiere | 119 m² · 5 p. | 400 m² | 105 000 € | 882 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Maltiere | 89 m² · 4 p. | 1 151 m² | 169 200 € | 1 901 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Clement Loriot | 80 m² · 4 p. | 908 m² | 135 000 € | 1 688 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 71 m² · 3 p. | 685 m² | 140 000 € | 1 972 |
| déc. 2023 | Maison | Les Brulons | 104 m² · 5 p. | 5 060 m² | 194 000 € | 1 865 |
| oct. 2023 | Maison | Lot La Croix De Pierre | 66 m² · 4 p. | 1 466 m² | 105 000 € | 1 591 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L Abbaye | 50 m² · 2 p. | 125 m² | 35 000 € | 700 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Hautes Varennes | 120 m² · 6 p. | 2 454 m² | 190 000 € | 1 583 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 376 m² | 35 000 € | 547 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Maltiere | 82 m² · 4 p. | 1 218 m² | 83 200 € | 1 015 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 130 m² · 5 p. | 263 m² | 115 000 € | 885 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 30 m² · 1 p. | 5 055 m² | 35 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaux-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaux-sur-Vienne (maisons 1 360 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dangé-Saint-Romain | 3,8 km | 1 235 (-9 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Vellèches | 4,3 km | 769 (-43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Antran | 4,6 km | 1 542 (+13 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Ingrandes | 5,4 km | 1 159 (-15 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Usseau | 5,6 km | 1 185 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Leigné-sur-Usseau | 6,4 km | 980 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Antogny-le-Tillac | 6,8 km | 1 180 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Ormes | 7,7 km | 966 (-29 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaux-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Vienne (86220) ?
- Pour une maison, 1 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 904 et 1 713 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaux-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaux-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaux-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaux-sur-Vienne ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vaux-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 360 contre 1 423 €/m²). Autour : Dangé-Saint-Romain 1 235 €/m², Vellèches 769 €/m², Antran 1 542 €/m², Ingrandes 1 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaux-sur-Vienne : 25 août 2025.
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