Prix immobilier à Vouneuil-sous-Biard (86580)
Prix au m² et ventes réelles à Vouneuil-sous-Biard, calculés sur 292 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 290 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Vouneuil-sous-Biard en bref
À Vouneuil-sous-Biard, une maison se vend en médiane 2 151 €/m², soit 189 000 € pour 88 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 857 €/m² (120 000 € en médiane), +38,2 % sur un an. Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Vouneuil-sous-Biard se classe 9e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 615 m². Chiffres calculés sur 292 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouneuil-sous-Biard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 | 61 | — | — |
| 2022 | 2 073 | 63 | — | — |
| 2023 | 2 133 | 55 | 2 188 | 5 |
| 2024 | 2 114 | 44 | — | — |
| 2025 | 2 151 | 57 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vouneuil-sous-Biard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 500 € | 49 m² | 2 502 | 4 |
| Appartement T3 | 110 000 € | 64 m² | 2 037 | 3 |
| Maison 1 pièce | 48 500 € | 42 m² | 1 562 | 6 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 66 m² | 2 288 | 26 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 84 m² | 2 174 | 74 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 107 m² | 2 115 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 500 € | 121 m² | 1 806 | 13 |
Les rues de Vouneuil-sous-Biard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Simone Veil2 723 €/m²3 ventes · 324 620 € médian
- Allée des Vieux Chenes2 650 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Alain Colas2 553 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Libellules2 521 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Allée Bernard Moitessier2 500 €/m²5 ventes · 219 900 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Vieille Rue1 389 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Chenes Verts1 581 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Moulin1 792 €/m²7 ventes · 100 321 € médian
- Rue des Bouleaux1 835 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Allée Jacquard1 879 €/m²28 ventes · 156 250 € médian
Les plus de ventes
- Allée Jacquard1 879 €/m²28 ventes · 156 250 € médian
- Résidence Clos de la Croix de Bois1 883 €/m²22 ventes · 127 500 € médian
- Chemin des Ecoliers2 341 €/m²11 ventes · 125 000 € médian
- Allée des Aulnes2 289 €/m²10 ventes · 175 250 € médian
- Rue des Coquelicots2 276 €/m²8 ventes · 210 500 € médian
Les DPE à Vouneuil-sous-Biard
805 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vouneuil-sous-BiardDernières ventes à Vouneuil-sous-Biard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cormiers | 98 m² · 4 p. | 1 176 m² | 255 500 € | 2 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 72 m² · 4 p. | 758 m² | 120 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Planteries | 92 m² · 4 p. | 714 m² | 150 000 € | 1 630 |
| déc. 2025 | Maison | All Loic Caradec | 91 m² · 4 p. | 246 m² | 178 000 € | 1 956 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Huit Mai 1945 | 138 m² · 5 p. | 1 702 m² | 207 500 € | 1 504 |
| déc. 2025 | Maison | Res Clos De La Croix De Bois | 74 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 2 095 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Arches | 66 m² · 3 p. | 472 m² | 150 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grillons | 78 m² · 4 p. | 299 m² | 167 500 € | 2 147 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bucherons | 105 m² · 4 p. | 603 m² | 218 900 € | 2 085 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eric Tabarly | 81 m² · 4 p. | 499 m² | 197 900 € | 2 443 |
| nov. 2025 | Maison | All Jacquard | 82 m² · 4 p. | — | 159 000 € | 1 939 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Carpi | 104 m² · 6 p. | 3 784 m² | 79 750 € | 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouneuil-sous-Biard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouneuil-sous-Biard (maisons 2 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biard | 2,0 km | 2 227 (+7 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Quinçay | 4,9 km | 1 818 (-12 %) | 2 957 | 77 |
| Prix immobilier Croutelle | 5,1 km | 2 074 (0 %) | 2 264 | 49 |
| Prix immobilier Migné-Auxances | 5,7 km | 2 013 (-3 %) | 1 803 | 246 |
| Prix immobilier Béruges | 6,1 km | 1 934 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Fontaine-le-Comte | 6,6 km | 2 085 (+1 %) | 3 036 | 138 |
| Prix immobilier Ligugé | 7,0 km | 1 867 (-10 %) | 2 109 | 168 |
| Prix immobilier Cissé | 7,4 km | 1 954 (-6 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouneuil-sous-Biard
- Quel est le prix au m² à Vouneuil-sous-Biard (86580) ?
- Pour une maison, 2 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (57 ventes), +1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 857 €/m² (1 ventes), +38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (292 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 828 et 2 346 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouneuil-sous-Biard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouneuil-sous-Biard sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouneuil-sous-Biard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouneuil-sous-Biard ?
- T2 : 122 500 € en médiane (49 m², 2 502 €/m², 4 ventes). T3 : 110 000 € en médiane (64 m², 2 037 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (84 m², 74 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (107 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vouneuil-sous-Biard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Simone Veil (2 723 €/m²), Allée des Vieux Chenes (2 650 €/m²), Rue Alain Colas (2 553 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Vieille Rue (1 389 €/m²), Rue des Chenes Verts (1 581 €/m²), Rue du Moulin (1 792 €/m²).
- Vouneuil-sous-Biard est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 072 contre 1 423 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 254 contre 2 074 €/m²). Autour : Biard 2 227 €/m², Quinçay 1 818 €/m², Croutelle 2 074 €/m², Migné-Auxances 2 013 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouneuil-sous-Biard : 31 décembre 2025.
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