Prix immobilier à Ligugé (86240)
Prix au m² et ventes réelles à Ligugé, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 444 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Ligugé en bref
À Ligugé, une maison se vend en médiane 1 924 €/m², soit 192 750 € pour 93 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 224 €/m² (115 260 € en médiane), +8,4 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Ligugé se classe 24e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ligugé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 | 40 | — | — |
| 2022 | 2 005 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 949 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 033 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 924 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ligugé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 108 500 € | 51 m² | 2 192 | 4 |
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 70 m² | 1 582 | 5 |
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 77 m² | 1 765 | 13 |
| Maison 4 pièces | 187 500 € | 91 m² | 2 222 | 30 |
| Maison 5 pièces | 218 000 € | 109 m² | 1 967 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 742 € | 139 m² | 1 889 | 10 |
Les rues de Ligugé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Rabelais2 357 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Rosiers2 333 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Avenue Maurice Garcon2 278 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Valentine Tessier2 258 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de Croutelle2 159 €/m²4 ventes · 172 692 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 353 €/m²12 ventes · 104 500 € médian
- Rue des Jardins1 523 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Rue Clément Peruchon1 565 €/m²4 ventes · 111 375 € médian
- Rue de Montplaisir1 575 €/m²4 ventes · 133 220 € médian
- Rue Père Henri de Laulanie1 613 €/m²21 ventes · 135 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Père Henri de Laulanie1 613 €/m²21 ventes · 135 500 € médian
- Gr Grand Rue1 353 €/m²12 ventes · 104 500 € médian
- Allée du Château2 132 €/m²12 ventes · 104 500 € médian
- Rue des Grois1 748 €/m²8 ventes · 169 452 € médian
- Avenue de la Plage1 755 €/m²6 ventes · 145 500 € médian
Les DPE à Ligugé
600 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LigugéDernières ventes à Ligugé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grois | 84 m² · 4 p. | 700 m² | 156 440 € | 1 862 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 77 m² · 3 p. | 289 m² | 125 500 € | 1 630 |
| nov. 2025 | Maison | La Halle | 135 m² · 5 p. | 18 972 m² | 250 000 € | 1 852 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Virolet | 109 m² · 4 p. | 332 m² | 184 500 € | 1 693 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Bruyeres | 122 m² · 5 p. | 922 m² | 150 000 € | 1 230 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Soleil Levant | 109 m² · 5 p. | 944 m² | 200 000 € | 1 835 |
| sept. 2025 | Maison | Av Simone Veil | 133 m² · 5 p. | 530 m² | 335 000 € | 2 519 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Plage | 84 m² · 4 p. | 1 418 m² | 157 000 € | 1 869 |
| août 2025 | Maison | Av Du Noyer Du Roy | 115 m² · 6 p. | 675 m² | 226 482 € | 1 969 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Poitiers | 63 m² · 3 p. | 118 m² | 131 000 € | 2 079 |
| juil. 2025 | Appart. | All Du Chateau | 51 m² · 2 p. | 3 180 m² | 115 260 € | 2 260 |
| juil. 2025 | Maison | Av Simone Veil | 85 m² · 4 p. | 457 m² | 231 000 € | 2 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ligugé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ligugé (maisons 1 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croutelle | 2,1 km | 2 074 (+11 %) | 2 264 | 49 |
| Prix immobilier Fontaine-le-Comte | 2,9 km | 2 085 (+12 %) | 3 036 | 138 |
| Prix immobilier Iteuil | 4,6 km | 1 800 (-4 %) | 2 061 | 134 |
| Prix immobilier Smarves | 5,3 km | 1 977 (+6 %) | 1 493 | 111 |
| Prix immobilier Saint-Benoît | 5,8 km | 2 084 (+12 %) | 2 156 | 360 |
| Prix immobilier Béruges | 7,0 km | 1 934 (+4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard | 7,0 km | 2 072 (+11 %) | 2 254 | 292 |
| Prix immobilier Biard | 7,0 km | 2 227 (+19 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ligugé
- Quel est le prix au m² à Ligugé (86240) ?
- Pour une maison, 1 924 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 224 €/m² (2 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 583 et 2 252 €/m².
- Combien coûte une maison à Ligugé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ligugé sur les deux dernières années publiées est de 192 750 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ligugé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ligugé ?
- T2 : 108 500 € en médiane (51 m², 2 192 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 187 500 € (91 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 218 000 € (109 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ligugé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Rabelais (2 357 €/m²), Rue des Rosiers (2 333 €/m²), Avenue Maurice Garcon (2 278 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 353 €/m²), Rue des Jardins (1 523 €/m²), Rue Clément Peruchon (1 565 €/m²).
- Ligugé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 867 contre 1 423 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 109 contre 2 074 €/m²). Autour : Croutelle 2 074 €/m², Fontaine-le-Comte 2 085 €/m², Iteuil 1 800 €/m², Smarves 1 977 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ligugé : 9 décembre 2025.
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