Prix immobilier à Dissay (86130)
Prix au m² et ventes réelles à Dissay, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 101 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Dissay en bref
À Dissay, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 151 541 € pour 99 m² (+17,9 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Dissay se classe 38e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 990 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dissay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 531 | 29 |
| 2022 | 1 682 | 23 |
| 2023 | 1 699 | 17 |
| 2024 | 1 515 | 22 |
| 2025 | 1 786 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Dissay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 54 m² | 1 927 | 4 |
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 70 m² | 1 802 | 14 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 98 m² | 1 613 | 18 |
| Maison 5 pièces | 192 250 € | 122 m² | 1 723 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 750 € | 146 m² | 1 752 | 4 |
Les rues de Dissay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Meuniers2 101 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Chemin d'Aille2 053 €/m²4 ventes · 231 750 € médian
- Rue des Chardonnerets2 047 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue du Froment1 966 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Avenue du Clain1 959 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Ribatons665 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Parc1 247 €/m²6 ventes · 129 000 € médian
- Rue de l'Église1 283 €/m²8 ventes · 118 700 € médian
- Rue de la Ferrandiere1 343 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue de Bellevue1 446 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 283 €/m²8 ventes · 118 700 € médian
- Rue des Lordieres1 842 €/m²7 ventes · 139 990 € médian
- Rue du Parc1 247 €/m²6 ventes · 129 000 € médian
- Rue des Cedres1 804 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Chemin d'Aille2 053 €/m²4 ventes · 231 750 € médian
Les DPE à Dissay
415 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Beaulin | 135 m² · 6 p. | 3 636 m² | 246 500 € | 1 826 |
| déc. 2025 | Maison | All De Chaume | 89 m² · 5 p. | 3 399 m² | 150 000 € | 1 685 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mothe | 43 m² · 3 p. | 526 m² | 85 000 € | 1 977 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lordieres | 57 m² · 3 p. | 361 m² | 105 000 € | 1 842 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 108 m² · 5 p. | 695 m² | 198 000 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Meuniers | 98 m² · 4 p. | 640 m² | 207 500 € | 2 117 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Hopiteau | 124 m² · 5 p. | 551 m² | 241 000 € | 1 944 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 76 m² · 4 p. | 1 874 m² | 45 000 € | 592 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ferrandiere | 92 m² · 3 p. | 3 171 m² | 122 000 € | 1 326 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Meuniers | 105 m² · 4 p. | 2 070 m² | 162 500 € | 1 548 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lordieres | 60 m² · 2 p. | 418 m² | 90 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Che D Aille | 134 m² · 5 p. | 5 870 m² | 241 500 € | 1 802 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dissay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dissay (maisons 1 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont Saint-Cyr | 3,2 km | 1 433 (-14 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 3,3 km | 2 098 (+26 %) | 1 785 | 166 |
| Prix immobilier Jaunay-Marigny | 7,0 km | 1 710 (+3 %) | 1 957 | 357 |
| Prix immobilier Vouneuil-sur-Vienne | 7,5 km | 1 388 (-16 %) | 5 443 | 100 |
| Prix immobilier Montamisé | 8,1 km | 2 216 (+33 %) | 1 761 | 119 |
| Prix immobilier Chasseneuil-du-Poitou | 8,8 km | 1 881 (+13 %) | 2 396 | 219 |
| Prix immobilier Colombiers | 9,2 km | 1 128 (-32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Naintré | 9,2 km | 1 512 (-9 %) | — | 246 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dissay
- Quel est le prix au m² à Dissay (86130) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 234 et 1 974 €/m².
- Combien coûte une maison à Dissay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dissay sur les deux dernières années publiées est de 151 541 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dissay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dissay ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (98 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 192 250 € (122 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dissay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Meuniers (2 101 €/m²), Chemin d'Aille (2 053 €/m²), Rue des Chardonnerets (2 047 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Ribatons (665 €/m²), Rue du Parc (1 247 €/m²), Rue de l'Église (1 283 €/m²).
- Dissay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 662 contre 1 423 €/m²). Autour : Beaumont Saint-Cyr 1 433 €/m², Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 098 €/m², Jaunay-Marigny 1 710 €/m², Vouneuil-sur-Vienne 1 388 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dissay : 10 décembre 2025.
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