Prix immobilier à Beaumont Saint-Cyr (86130)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont Saint-Cyr, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 908 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Beaumont Saint-Cyr en bref
À Beaumont Saint-Cyr, une maison se vend en médiane 1 431 €/m², soit 148 000 € pour 90 m² (-10,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Beaumont Saint-Cyr se classe 59e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 262 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont Saint-Cyr
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 204 | 35 |
| 2022 | 1 315 | 33 |
| 2023 | 1 711 | 15 |
| 2024 | 1 601 | 25 |
| 2025 | 1 431 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont Saint-Cyr
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 800 € | 72 m² | 1 492 | 17 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 601 | 25 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 104 m² | 1 543 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 165 m² | 1 030 | 7 |
Les rues de Beaumont Saint-Cyr : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine2 604 €/m²4 ventes · 178 650 € médian
- Allée de la Fontaine1 934 €/m²3 ventes · 174 100 € médian
- Rue des Jorsolles1 847 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Rue des Cosses1 765 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Allée du Clos Bureau1 762 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Longeres de la Tour923 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Quarantiniere940 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
- Avenue de Paris1 051 €/m²6 ventes · 73 750 € médian
- Cité Lefort1 228 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Bellevue1 283 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité Lefort1 228 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de Paris1 051 €/m²6 ventes · 73 750 € médian
- Allée du Clos Bureau1 762 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Avenue de Bordeaux1 744 €/m²4 ventes · 120 900 € médian
- Résidence des Clouzons1 613 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Beaumont Saint-Cyr
283 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Beaumont Saint-Cyr ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Beaumont Saint-CyrDernières ventes à Beaumont Saint-Cyr
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 54 m² · 3 p. | 1 986 m² | 60 614 € | 1 122 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Bourdon | 124 m² · 5 p. | 4 174 m² | 240 000 € | 1 935 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Clos Bureau | 115 m² · 5 p. | 782 m² | 185 000 € | 1 609 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Giniere | 79 m² · 4 p. | 2 150 m² | 125 000 € | 1 582 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Clos Bureau | 75 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Roches | 124 m² · 4 p. | 1 320 m² | 194 000 € | 1 565 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bretigny | 249 m² · 7 p. | 4 270 m² | 387 000 € | 1 554 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Paris | 90 m² · 6 p. | 2 542 m² | 57 500 € | 639 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Marcais | 165 m² · 6 p. | 1 500 m² | 170 000 € | 1 030 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source | 90 m² · 5 p. | 1 664 m² | 85 000 € | 944 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Marigny | 108 m² · 4 p. | 1 380 m² | 158 000 € | 1 463 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Tour Saint Cyr | 117 m² · 5 p. | 903 m² | 230 000 € | 1 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont Saint-Cyr
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont Saint-Cyr (maisons 1 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dissay | 3,2 km | 1 662 (+16 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Naintré | 6,1 km | 1 512 (+6 %) | — | 246 |
| Prix immobilier Colombiers | 6,3 km | 1 128 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vouneuil-sur-Vienne | 6,4 km | 1 388 (-3 %) | 5 443 | 100 |
| Prix immobilier Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 6,5 km | 2 098 (+46 %) | 1 785 | 166 |
| Prix immobilier Cenon-sur-Vienne | 6,7 km | 1 538 (+7 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Jaunay-Marigny | 7,0 km | 1 710 (+19 %) | 1 957 | 357 |
| Prix immobilier Ouzilly | 9,3 km | 1 168 (-18 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont Saint-Cyr
- Quel est le prix au m² à Beaumont Saint-Cyr (86130) ?
- Pour une maison, 1 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 049 et 1 865 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont Saint-Cyr ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont Saint-Cyr sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont Saint-Cyr ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont Saint-Cyr ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (90 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont Saint-Cyr ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (2 604 €/m²), Allée de la Fontaine (1 934 €/m²), Rue des Jorsolles (1 847 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Longeres de la Tour (923 €/m²), Rue de la Quarantiniere (940 €/m²), Avenue de Paris (1 051 €/m²).
- Beaumont Saint-Cyr est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 433 contre 1 423 €/m²). Autour : Dissay 1 662 €/m², Naintré 1 512 €/m², Colombiers 1 128 €/m², Vouneuil-sur-Vienne 1 388 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont Saint-Cyr : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.