Prix immobilier à Chiré-en-Montreuil (86190)
Prix au m² et ventes réelles à Chiré-en-Montreuil, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 922 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Chiré-en-Montreuil en bref
À Chiré-en-Montreuil, une maison se vend en médiane 1 479 €/m², soit 139 000 € pour 92 m² (+13,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Chiré-en-Montreuil se classe 61e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 413 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chiré-en-Montreuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 7 |
| 2022 | 1 565 | 8 |
| 2023 | 1 447 | 10 |
| 2024 | 1 307 | 7 |
| 2025 | 1 479 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chiré-en-Montreuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 626 € | 58 m² | 1 300 | 4 |
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 76 m² | 1 316 | 5 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 113 m² | 1 307 | 7 |
| Maison 5 pièces | 227 000 € | 165 m² | 1 589 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 900 € | 116 m² | 1 643 | 3 |
Les rues de Chiré-en-Montreuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence de Vauvert2 035 €/m²6 ventes · 226 000 € médian
- Rue Moulin Rochefort1 589 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Résidence de la Grenetiere1 429 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Guinterie1 316 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Alouettes1 031 €/m²4 ventes · 68 020 € médian
Les plus de ventes
- Résidence de Vauvert2 035 €/m²6 ventes · 226 000 € médian
- Rue des Alouettes1 031 €/m²4 ventes · 68 020 € médian
- Résidence de la Grenetiere1 429 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Guinterie1 316 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Moulin Rochefort1 589 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Chiré-en-Montreuil
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chiré-en-MontreuilDernières ventes à Chiré-en-Montreuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 101 m² · 6 p. | 972 m² | 165 900 € | 1 643 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Chauffetiere | 18 m² · 1 p. | 22 663 m² | 65 000 € | 3 611 |
| oct. 2025 | Maison | Res De Vauvert | 112 m² · 5 p. | 1 884 m² | 227 000 € | 2 027 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Canal | 137 m² · 6 p. | 7 123 m² | 139 000 € | 1 015 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Guinterie | 150 m² · 4 p. | 436 m² | 180 000 € | 1 200 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Canal | 90 m² · 4 p. | 5 442 m² | 100 000 € | 1 111 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Guinterie | 114 m² · 5 p. | 2 108 m² | 200 000 € | 1 754 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Guinterie | 57 m² · 3 p. | 94 m² | 75 000 € | 1 316 |
| déc. 2024 | Maison | Res De Vauvert | 76 m² · 3 p. | 883 m² | 140 000 € | 1 842 |
| déc. 2024 | Maison | Res De Vauvert | 101 m² · 4 p. | 1 357 m² | 182 500 € | 1 807 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Alouettes | 66 m² · 3 p. | 408 m² | 69 065 € | 1 046 |
| nov. 2024 | Maison | Les Cailleries | 81 m² · 3 p. | 10 260 m² | 136 500 € | 1 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chiré-en-Montreuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chiré-en-Montreuil (maisons 1 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Latillé | 3,6 km | 1 225 (-12 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Vouillé | 4,3 km | 1 702 (+23 %) | 1 233 | 153 |
| Prix immobilier Frozes | 5,0 km | 1 787 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ayron | 5,7 km | 1 325 (-4 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Maillé | 6,2 km | 1 348 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villiers | 7,2 km | 1 777 (+28 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Quinçay | 8,0 km | 1 818 (+31 %) | 2 957 | 77 |
| Prix immobilier Yversay | 9,0 km | 1 917 (+38 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chiré-en-Montreuil
- Quel est le prix au m² à Chiré-en-Montreuil (86190) ?
- Pour une maison, 1 479 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 171 et 1 816 €/m².
- Combien coûte une maison à Chiré-en-Montreuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chiré-en-Montreuil sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chiré-en-Montreuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chiré-en-Montreuil ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (113 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 227 000 € (165 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chiré-en-Montreuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence de Vauvert (2 035 €/m²), Rue Moulin Rochefort (1 589 €/m²), Résidence de la Grenetiere (1 429 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chiré-en-Montreuil est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 387 contre 1 423 €/m²). Autour : Latillé 1 225 €/m², Vouillé 1 702 €/m², Frozes 1 787 €/m², Ayron 1 325 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chiré-en-Montreuil : 31 octobre 2025.
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