Prix immobilier à Ayron (86190)
Prix au m² et ventes réelles à Ayron, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 085 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Ayron en bref
À Ayron, une maison se vend en médiane 1 168 €/m², soit 121 000 € pour 94 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Ayron se classe 73e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 978 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ayron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 261 | 21 |
| 2022 | 1 412 | 14 |
| 2023 | 1 395 | 8 |
| 2024 | 1 407 | 6 |
| 2025 | 1 168 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Ayron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 92 m² | 1 440 | 10 |
| Maison 5 pièces | 118 000 € | 102 m² | 934 | 9 |
Les rues de Ayron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Mesanges1 540 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Rue des Genets1 521 €/m²3 ventes · 118 800 € médian
- Rue du Stade1 383 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Route de Parthenay1 154 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue de l'Église952 €/m²3 ventes · 165 700 € médian
Les plus accessibles
- Route de Poitiers688 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Parthenay1 154 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Stade1 383 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Impasse des Mesanges1 540 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Route de Poitiers688 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue de l'Église952 €/m²3 ventes · 165 700 € médian
Les DPE à Ayron
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 105 m² · 5 p. | 978 m² | 135 000 € | 1 286 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Vauceau | 80 m² · 4 p. | 813 m² | 130 000 € | 1 625 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Lauriers | 77 m² · 4 p. | 660 m² | 85 000 € | 1 104 |
| mars 2025 | Maison | La Bocquetiere | 91 m² · 5 p. | 7 749 m² | 85 000 € | 934 |
| mars 2025 | Maison | Vaulorin | 96 m² · 2 p. | 2 667 m² | 105 000 € | 1 094 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 102 m² · 5 p. | 1 608 m² | 175 000 € | 1 716 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 93 m² · 4 p. | 978 m² | 175 000 € | 1 882 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 101 m² · 5 p. | 842 m² | 118 000 € | 1 168 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 95 m² · 5 p. | 897 m² | 88 000 € | 926 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Mesanges | 96 m² · 4 p. | 1 029 m² | 158 000 € | 1 646 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 73 m² · 3 p. | 3 369 m² | 130 000 € | 1 781 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 50 m² · 2 p. | 945 m² | 40 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ayron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ayron (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Latillé | 4,1 km | 1 225 (-8 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Chalandray | 4,1 km | 972 (-27 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Maillé | 5,0 km | 1 348 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chiré-en-Montreuil | 5,7 km | 1 387 (+5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cherves | 6,2 km | 1 038 (-22 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Frozes | 6,9 km | 1 787 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Maisonneuve | 8,2 km | 1 095 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vouzailles | 8,5 km | 1 357 (+2 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ayron
- Quel est le prix au m² à Ayron (86190) ?
- Pour une maison, 1 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 1 527 €/m².
- Combien coûte une maison à Ayron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ayron sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ayron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ayron ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 118 000 € (102 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ayron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Mesanges (1 540 €/m²), Rue des Genets (1 521 €/m²), Rue du Stade (1 383 €/m²). Les plus accessibles : Route de Poitiers (688 €/m²).
- Ayron est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 423 €/m²). Autour : Latillé 1 225 €/m², Chalandray 972 €/m², Maillé 1 348 €/m², Chiré-en-Montreuil 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ayron : 20 août 2025.
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