Prix immobilier à Latillé (86190)
Prix au m² et ventes réelles à Latillé, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 494 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Latillé en bref
À Latillé, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 124 000 € pour 90 m² (-29,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Latillé se classe 92e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Latillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 083 | 21 |
| 2022 | 1 486 | 16 |
| 2023 | 1 446 | 21 |
| 2024 | 1 511 | 7 |
| 2025 | 1 061 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Latillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 53 m² | 755 | 3 |
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 66 m² | 1 326 | 10 |
| Maison 4 pièces | 136 000 € | 90 m² | 1 511 | 13 |
| Maison 5 pièces | 144 950 € | 102 m² | 1 335 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 165 m² | 991 | 5 |
Les rues de Latillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mauvetterie1 519 €/m²8 ventes · 159 950 € médian
- Avenue des Trois Fontaines1 488 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Borne aux Moines1 314 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Chenes1 219 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Avenue de la Plaine1 124 €/m²6 ventes · 96 875 € médian
Les plus accessibles
- Place Robert Gerbier613 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Le Lac Noir755 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Carrefour du Bardeau900 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Avenue du Bourg1 061 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mauvetterie1 519 €/m²8 ventes · 159 950 € médian
- Avenue de la Plaine1 124 €/m²6 ventes · 96 875 € médian
- Rue des Chenes1 219 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Avenue des Trois Fontaines1 488 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Borne aux Moines1 314 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Latillé
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Abelin | 86 m² · 4 p. | 447 m² | 80 000 € | 930 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 105 m² · 5 p. | 837 m² | 128 000 € | 1 219 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Robert Gerbier | 163 m² · 5 p. | 128 m² | 100 000 € | 613 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Plaine | 66 m² · 3 p. | 402 m² | 70 000 € | 1 061 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Plaine | 99 m² · 6 p. | 959 m² | 66 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mauvetterie | 130 m² · 4 p. | 2 134 m² | 200 000 € | 1 538 |
| juin 2025 | Maison | All Du Huit Mai | 107 m² · 5 p. | 1 248 m² | 113 000 € | 1 056 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Borne Aux Moines | 66 m² · 4 p. | 865 m² | 80 000 € | 1 212 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mauvetterie | 90 m² · 4 p. | 733 m² | 135 000 € | 1 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mauvetterie | 81 m² · 5 p. | 2 126 m² | 185 000 € | 2 284 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mauvetterie | 64 m² · 3 p. | 719 m² | 67 000 € | 1 047 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Docteur Roux | 90 m² · 4 p. | 1 102 m² | 136 000 € | 1 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Latillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Latillé (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chiré-en-Montreuil | 3,6 km | 1 387 (+13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Ayron | 4,1 km | 1 325 (+8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Chalandray | 7,2 km | 972 (-21 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Maillé | 7,5 km | 1 348 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Frozes | 7,7 km | 1 787 (+46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vouillé | 7,8 km | 1 702 (+39 %) | 1 233 | 153 |
| Prix immobilier Boivre-la-Vallée | 8,2 km | 1 217 (-1 %) | — | 139 |
| Prix immobilier Vasles | 9,2 km | 1 153 (-6 %) | — | 155 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Latillé
- Quel est le prix au m² à Latillé (86190) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -29,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 976 et 1 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Latillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Latillé sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Latillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Latillé ?
- Maison 4 pièces : 136 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 144 950 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Latillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mauvetterie (1 519 €/m²), Avenue des Trois Fontaines (1 488 €/m²), Rue de la Borne aux Moines (1 314 €/m²). Les plus accessibles : Place Robert Gerbier (613 €/m²), Le Lac Noir (755 €/m²), Carrefour du Bardeau (900 €/m²).
- Latillé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 225 contre 1 423 €/m²). Autour : Chiré-en-Montreuil 1 387 €/m², Ayron 1 325 €/m², Chalandray 972 €/m², Maillé 1 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Latillé : 20 novembre 2025.
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