Prix immobilier à Monthoiron (86210)
Prix au m² et ventes réelles à Monthoiron, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 673 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Monthoiron en bref
À Monthoiron, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 100 000 € pour 107 m² (-13,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Monthoiron se classe 82e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 962 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monthoiron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 | 5 |
| 2022 | 1 178 | 6 |
| 2023 | 1 409 | 5 |
| 2024 | 1 255 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Monthoiron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 61 m² | 853 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 101 m² | 1 089 | 3 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 108 m² | 1 265 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 050 € | 116 m² | 1 495 | 4 |
Les DPE à Monthoiron
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 228 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonthoironDernières ventes à Monthoiron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fressineau | 34 m² · 1 p. | 11 795 m² | 72 500 € | 2 132 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fressineau | 159 m² · 5 p. | 1 216 m² | 115 000 € | 723 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Birocheau | 101 m² · 4 p. | 1 853 m² | 110 000 € | 1 089 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Acadie | 108 m² · 5 p. | 3 051 m² | 88 000 € | 815 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Lises | 68 m² · 3 p. | 345 m² | 58 000 € | 853 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Acadie | 60 m² · 3 p. | 3 358 m² | 40 000 € | 667 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Cours | 169 m² · 6 p. | 3 506 m² | 295 000 € | 1 746 |
| août 2024 | Maison | Pl De Neunkirchen | 61 m² · 3 p. | 2 799 m² | 100 000 € | 1 639 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Rivaud | 103 m² · 5 p. | 4 462 m² | 230 000 € | 2 233 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Guillonniere | 107 m² · 6 p. | 8 688 m² | 169 100 € | 1 580 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Impasse Des Bouralieres | 90 m² · 4 p. | 890 m² | 83 600 € | 929 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Lande | 122 m² · 6 p. | 48 704 m² | 116 600 € | 956 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monthoiron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monthoiron (maisons 1 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Availles-en-Châtellerault | 4,8 km | 1 562 (+23 %) | 1 403 | 49 |
| Prix immobilier Chenevelles | 4,8 km | 1 119 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vouneuil-sur-Vienne | 6,3 km | 1 388 (+10 %) | 5 443 | 100 |
| Prix immobilier Bonneuil-Matours | 6,3 km | 1 483 (+17 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Senillé-Saint-Sauveur | 7,3 km | 1 293 (+2 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Leigné-les-Bois | 7,6 km | 1 004 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cenon-sur-Vienne | 7,9 km | 1 538 (+22 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Archigny | 8,5 km | 1 006 (-20 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monthoiron
- Quel est le prix au m² à Monthoiron (86210) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 848 et 1 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Monthoiron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monthoiron sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monthoiron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monthoiron ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (101 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monthoiron est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 265 contre 1 423 €/m²). Autour : Availles-en-Châtellerault 1 562 €/m², Chenevelles 1 119 €/m², Vouneuil-sur-Vienne 1 388 €/m², Bonneuil-Matours 1 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monthoiron : 11 décembre 2025.
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