Prix immobilier à Chenevelles (86450)
Prix au m² et ventes réelles à Chenevelles, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Chenevelles en bref
À Chenevelles, une maison se vend en médiane 628 €/m², soit 90 000 € pour 80 m² (-60,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Chenevelles se classe 128e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 750 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chenevelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 921 | 10 |
| 2022 | 1 262 | 9 |
| 2023 | 1 408 | 5 |
| 2025 | 628 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chenevelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 74 m² | 993 | 8 |
| Maison 5 pièces | 163 000 € | 167 m² | 1 552 | 3 |
Les DPE à Chenevelles
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChenevellesDernières ventes à Chenevelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Etoile | 40 m² · 1 p. | 25 m² | 21 000 € | 525 |
| juin 2025 | Maison | Imp Saint Remi | 78 m² · 3 p. | 3 095 m² | 92 000 € | 1 179 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Etoile | 48 m² · 3 p. | 36 m² | 25 000 € | 521 |
| mars 2025 | Maison | Rue Raymond D Argence | 83 m² · 3 p. | 140 m² | 40 000 € | 482 |
| mars 2025 | Maison | Che De L Ozon | 62 m² · 3 p. | 604 m² | 50 000 € | 806 |
| févr. 2025 | Maison | La Gauviniellerie | 205 m² · 3 p. | 58 914 m² | 150 000 € | 732 |
| juil. 2024 | Maison | Biard | 69 m² · 3 p. | 1 177 m² | 88 000 € | 1 275 |
| juin 2024 | Maison | Tournepart | 100 m² · 3 p. | 18 205 m² | 165 800 € | 1 658 |
| juin 2024 | Maison | Pietard | 167 m² · 5 p. | 48 623 m² | 381 000 € | 2 281 |
| janv. 2024 | Maison | La Chaumerie | 105 m² · 5 p. | 3 954 m² | 163 000 € | 1 552 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Raymond D Argence | 71 m² · 3 p. | 383 m² | 100 000 € | 1 408 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Guerstling | 105 m² · 4 p. | 2 297 m² | 134 000 € | 1 276 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chenevelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chenevelles (maisons 1 119 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leigné-les-Bois | 4,7 km | 1 004 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Monthoiron | 4,8 km | 1 265 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Archigny | 6,1 km | 1 006 (-10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Pleumartin | 7,2 km | 853 (-24 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Senillé-Saint-Sauveur | 8,7 km | 1 293 (+16 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Availles-en-Châtellerault | 9,2 km | 1 562 (+40 %) | 1 403 | 49 |
| Prix immobilier Bonneuil-Matours | 9,6 km | 1 483 (+33 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Bellefonds | 9,7 km | 1 203 (+8 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chenevelles
- Quel est le prix au m² à Chenevelles (86450) ?
- Pour une maison, 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -60,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Chenevelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chenevelles sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chenevelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chenevelles ?
- Maison 5 pièces : 163 000 € (167 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chenevelles est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 119 contre 1 423 €/m²). Autour : Leigné-les-Bois 1 004 €/m², Monthoiron 1 265 €/m², Archigny 1 006 €/m², Pleumartin 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chenevelles : 3 septembre 2025.
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