Prix immobilier à Nouâtre (37800)
Prix au m² et ventes réelles à Nouâtre, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 786 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Nouâtre en bref
À Nouâtre, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 100 000 € pour 82 m² (+6,8 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Nouâtre se classe 169e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 747 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nouâtre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 319 | 11 |
| 2022 | 1 389 | 11 |
| 2024 | 1 373 | 12 |
| 2025 | 1 466 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Nouâtre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 45 m² | 1 711 | 3 |
| Maison 3 pièces | 83 600 € | 60 m² | 1 379 | 7 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 80 m² | 1 353 | 13 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 100 m² | 1 790 | 3 |
Les rues de Nouâtre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Maisons Rouges1 790 €/m²3 ventes · 108 500 € médian
- Rue des Coutures1 667 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue Guillaume1 574 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue du Moulin du Temple1 393 €/m²5 ventes · 83 600 € médian
- Rue de Talvois1 353 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Cantault911 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Allée Romaine950 €/m²3 ventes · 70 300 € médian
- Rue de la Liberté1 024 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Coutures1 667 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Moulin du Temple1 393 €/m²5 ventes · 83 600 € médian
- Rue de la Liberté1 024 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Rue Pierre Cantault911 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue Guillaume1 574 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
Les DPE à Nouâtre
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NouâtreDernières ventes à Nouâtre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Poste | 143 m² · 4 p. | 2 118 m² | 141 000 € | 986 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grelets | 61 m² · 3 p. | 1 008 m² | 108 000 € | 1 770 |
| nov. 2025 | Maison | Les Maisons Rouges | 100 m² · 5 p. | 7 093 m² | 179 000 € | 1 790 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Jean Du Bois | 71 m² · 4 p. | 4 367 m² | 110 000 € | 1 549 |
| août 2025 | Maison | All Romaine | 74 m² · 4 p. | 200 m² | 70 300 € | 950 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Guillaume | 38 m² · 2 p. | 1 478 m² | 65 000 € | 1 711 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Du Temple | 60 m² · 3 p. | 202 m² | 83 600 € | 1 393 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Coutures | 90 m² · 4 p. | 733 m² | 195 000 € | 2 167 |
| juin 2025 | Maison | Rue W.A. Mozart | 91 m² · 4 p. | 1 682 m² | 140 000 € | 1 538 |
| juin 2025 | Maison | Rue Guillaume | 95 m² · 3 p. | 1 730 m² | 82 000 € | 863 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 83 m² · 3 p. | 484 m² | 84 000 € | 1 012 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pierre Cantault | 45 m² · 2 p. | 53 m² | 48 000 € | 1 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nouâtre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouâtre (maisons 1 391 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maillé | 2,5 km | 1 546 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ports-sur-Vienne | 3,2 km | 1 056 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Vienne | 3,4 km | 1 344 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Avant | 4,1 km | 1 319 (-5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Port-de-Piles | 4,6 km | 1 286 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Vienne | 5,1 km | 938 (-33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pussigny | 5,2 km | 1 138 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pouzay | 6,0 km | 1 243 (-11 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nouâtre
- Quel est le prix au m² à Nouâtre (37800) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 032 et 1 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Nouâtre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nouâtre sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nouâtre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nouâtre ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (80 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nouâtre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Maisons Rouges (1 790 €/m²), Rue des Coutures (1 667 €/m²), Rue Guillaume (1 574 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Cantault (911 €/m²), Allée Romaine (950 €/m²), Rue de la Liberté (1 024 €/m²).
- Nouâtre est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 391 contre 2 207 €/m²). Autour : Maillé 1 546 €/m², Ports-sur-Vienne 1 056 €/m², Marcilly-sur-Vienne 1 344 €/m², La Celle-Saint-Avant 1 319 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouâtre : 24 décembre 2025.
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