Prix immobilier à Port-de-Piles (86220)
Prix au m² et ventes réelles à Port-de-Piles, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Port-de-Piles en bref
À Port-de-Piles, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 103 000 € pour 74 m² (+9,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Port-de-Piles se classe 81e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 088 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-de-Piles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 437 | 8 |
| 2023 | 1 250 | 9 |
| 2025 | 1 556 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Port-de-Piles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 70 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 4 pièces | 75 506 € | 77 m² | 981 | 4 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 87 m² | 1 430 | 6 |
Les DPE à Port-de-Piles
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Port-de-PilesDernières ventes à Port-de-Piles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Boisseau | 83 m² · 5 p. | 300 m² | 76 000 € | 916 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 94 m² · 5 p. | 771 m² | 160 000 € | 1 702 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Resistance | 80 m² · 4 p. | 389 m² | 35 000 € | 438 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Pree | 82 m² · 5 p. | 2 702 m² | 95 000 € | 1 159 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marius Serrault | 65 m² · 4 p. | 594 m² | 103 000 € | 1 585 |
| mars 2025 | Maison | Rue Erables | 87 m² · 5 p. | 1 265 m² | 155 420 € | 1 786 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Lecomte | 63 m² · 2 p. | 2 280 m² | 98 000 € | 1 556 |
| mai 2024 | Maison | Grand Chemin | 108 m² · 5 p. | 1 553 m² | 120 000 € | 1 111 |
| mai 2024 | Maison | Rue Erables | 87 m² · 5 p. | 1 265 m² | 150 000 € | 1 724 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Pree | 48 m² · 2 p. | 4 422 m² | 108 000 € | 2 250 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Marius Serrault | 72 m² · 3 p. | 527 m² | 107 000 € | 1 486 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Cordrie | 70 m² · 3 p. | 1 952 m² | 35 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-de-Piles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-de-Piles (maisons 1 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-Saint-Avant | 3,0 km | 1 319 (+3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Pussigny | 4,0 km | 1 138 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Ormes | 4,2 km | 966 (-25 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Antogny-le-Tillac | 4,6 km | 1 180 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Nouâtre | 4,6 km | 1 391 (+8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Ports-sur-Vienne | 5,1 km | 1 056 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Maillé | 5,9 km | 1 546 (+20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcé-sur-Esves | 6,0 km | 1 429 (+11 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-de-Piles
- Quel est le prix au m² à Port-de-Piles (86220) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 963 et 1 585 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-de-Piles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-de-Piles sur les deux dernières années publiées est de 103 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-de-Piles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-de-Piles ?
- Maison 4 pièces : 75 506 € (77 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (87 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Port-de-Piles est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 286 contre 1 423 €/m²). Autour : La Celle-Saint-Avant 1 319 €/m², Pussigny 1 138 €/m², Les Ormes 966 €/m², Antogny-le-Tillac 1 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-de-Piles : 12 décembre 2025.
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