Prix immobilier à Marcé-sur-Esves (37160)
Prix au m² et ventes réelles à Marcé-sur-Esves, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 251 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Marcé-sur-Esves en bref
À Marcé-sur-Esves, une maison se vend en médiane 1 066 €/m², soit 129 500 € pour 87 m² (-26,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Marcé-sur-Esves se classe 157e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcé-sur-Esves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marcé-sur-Esves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 189 000 € | 98 m² | 1 555 | 4 |
Les DPE à Marcé-sur-Esves
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcé-sur-EsvesDernières ventes à Marcé-sur-Esves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue La Babiniere | 154 m² · 4 p. | 3 372 m² | 220 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 83 m² · 4 p. | 2 089 m² | 88 500 € | 1 066 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Ponts | 161 m² · 7 p. | 1 040 m² | 129 000 € | 801 |
| déc. 2024 | Maison | Rue La Babiniere | 123 m² · 5 p. | 11 085 m² | 130 000 € | 1 057 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Claude Sauvageau | 69 m² · 3 p. | 511 m² | 100 000 € | 1 449 |
| juil. 2024 | Maison | La Baraudiere | 110 m² · 4 p. | 13 416 m² | 185 000 € | 1 682 |
| déc. 2023 | Maison | La Pageaisse | 136 m² · 5 p. | 3 391 m² | 218 400 € | 1 606 |
| juil. 2023 | Maison | La Chiconniere | 87 m² · 4 p. | 4 492 m² | 193 000 € | 2 218 |
| avr. 2023 | Maison | Jarcy | 40 m² · 1 p. | 15 401 m² | 65 000 € | 1 625 |
| août 2022 | Maison | Jarcy | 42 m² · 2 p. | 10 702 m² | 60 000 € | 1 429 |
| mai 2022 | Maison | Piece Des Jarreries | 40 m² · 1 p. | 4 342 m² | 290 000 € | 7 250 |
| avr. 2022 | Maison | La Couterie | 100 m² · 4 p. | 798 m² | 186 000 € | 1 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcé-sur-Esves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcé-sur-Esves (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-Saint-Avant | 3,5 km | 1 319 (-8 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Civray-sur-Esves | 4,0 km | 1 220 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Descartes | 4,3 km | 1 112 (-22 %) | 684 | 247 |
| Prix immobilier Draché | 4,8 km | 1 649 (+15 %) | 1 464 | 31 |
| Prix immobilier Port-de-Piles | 6,0 km | 1 286 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maillé | 6,0 km | 1 546 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sepmes | 6,2 km | 1 363 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Buxeuil | 6,8 km | 1 220 (-15 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcé-sur-Esves
- Quel est le prix au m² à Marcé-sur-Esves (37160) ?
- Pour une maison, 1 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 066 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcé-sur-Esves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcé-sur-Esves sur les deux dernières années publiées est de 129 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcé-sur-Esves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcé-sur-Esves ?
- Maison 4 pièces : 189 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcé-sur-Esves est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 2 207 €/m²). Autour : La Celle-Saint-Avant 1 319 €/m², Civray-sur-Esves 1 220 €/m², Descartes 1 112 €/m², Draché 1 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcé-sur-Esves : 7 novembre 2025.
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