Prix immobilier à Civray-sur-Esves (37160)
Prix au m² et ventes réelles à Civray-sur-Esves, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Civray-sur-Esves en bref
À Civray-sur-Esves, une maison se vend en médiane 2 165 €/m², soit 210 000 € pour 100 m² (+70,7 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Civray-sur-Esves se classe 197e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Civray-sur-Esves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Civray-sur-Esves
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Civray-sur-EsvesDernières ventes à Civray-sur-Esves
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Terres De Civray | 97 m² · 4 p. | 1 762 m² | 210 000 € | 2 165 |
| oct. 2024 | Maison | La Pommeraie | 155 m² · 5 p. | 4 500 m² | 238 000 € | 1 535 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chillou | 100 m² · 4 p. | 4 650 m² | 100 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Charles Fonteneau | 80 m² · 5 p. | 1 417 m² | 153 500 € | 1 919 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Chillou | 47 m² · 3 p. | 2 760 m² | 75 000 € | 1 596 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Paly | 79 m² · 2 p. | 1 428 m² | 45 000 € | 570 |
| janv. 2022 | Maison | Les Terres De Civray | 130 m² · 3 p. | 1 120 m² | 100 000 € | 769 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Paly | 100 m² · 4 p. | 1 159 m² | 124 000 € | 1 240 |
| sept. 2021 | Maison | Les Rimbergeres | 104 m² · 4 p. | 10 930 m² | 122 000 € | 1 173 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Charles Fonteneau | 163 m² · 3 p. | 3 894 m² | 195 500 € | 1 199 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Civray-sur-Esves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Civray-sur-Esves (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcé-sur-Esves | 4,0 km | 1 429 (+17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bournan | 4,4 km | 1 096 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cussay | 4,7 km | 1 166 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Descartes | 4,7 km | 1 112 (-9 %) | 684 | 247 |
| Prix immobilier Sepmes | 5,9 km | 1 363 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Draché | 7,2 km | 1 649 (+35 %) | 1 464 | 31 |
| Prix immobilier Ligueil | 7,2 km | 1 181 (-3 %) | 780 | 107 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Avant | 7,5 km | 1 319 (+8 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Civray-sur-Esves
- Quel est le prix au m² à Civray-sur-Esves (37160) ?
- Pour une maison, 2 165 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +70,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Civray-sur-Esves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Civray-sur-Esves sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Civray-sur-Esves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Civray-sur-Esves est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 2 207 €/m²). Autour : Marcé-sur-Esves 1 429 €/m², Bournan 1 096 €/m², Cussay 1 166 €/m², Descartes 1 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Civray-sur-Esves : 18 août 2025.
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