Prix immobilier à La Guerche (37350)
Prix au m² et ventes réelles à La Guerche, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 174 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Guerche en bref
À La Guerche, une maison se vend en médiane 749 €/m², soit 58 200 € pour 73 m² (+49,8 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Guerche se classe 244e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Guerche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 081 | 10 |
| 2023 | 893 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Guerche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 61 m² | 786 | 3 |
Les DPE à La Guerche
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GuercheDernières ventes à La Guerche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Chatiere | 118 m² · 5 p. | 1 348 m² | 88 400 € | 749 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Loges | 56 m² · 3 p. | 3 848 m² | 28 000 € | 500 |
| déc. 2023 | Maison | Le Grand Moulin | 55 m² · 2 p. | 11 631 m² | 37 500 € | 682 |
| oct. 2023 | Maison | Le Grand Moulin | 70 m² · 2 p. | 22 374 m² | 55 000 € | 786 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Douves | 75 m² · 3 p. | 348 m² | 64 000 € | 853 |
| juil. 2023 | Maison | Les Grandes Bardonnieres | 148 m² · 4 p. | 5 300 m² | 150 000 € | 1 014 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Granges | 160 m² · 5 p. | 2 887 m² | 149 100 € | 932 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Innocents | 61 m² · 2 p. | 225 m² | 98 400 € | 1 613 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Innocents | 80 m² · 3 p. | 324 m² | 89 000 € | 1 113 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Granges | 160 m² · 5 p. | 2 887 m² | 142 000 € | 888 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Douves | 180 m² · 10 p. | 1 870 m² | 99 000 € | 550 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 172 m² · 5 p. | 1 176 m² | 160 000 € | 930 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Guerche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Guerche (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leugny | 2,4 km | 1 081 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mairé | 3,6 km | 824 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Barrou | 3,9 km | 741 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Abilly | 5,3 km | 1 215 (+34 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Creuse | 5,7 km | 1 048 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Oyré | 7,1 km | 1 203 (+32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Grand-Pressigny | 7,2 km | 1 047 (+15 %) | 417 | 52 |
| Prix immobilier Lésigny | 7,2 km | 893 (-2 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Guerche
- Quel est le prix au m² à La Guerche (37350) ?
- Pour une maison, 749 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +49,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 699 et 1 176 €/m².
- Combien coûte une maison à La Guerche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Guerche sur les deux dernières années publiées est de 58 200 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Guerche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Guerche ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Guerche est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 2 207 €/m²). Autour : Leugny 1 081 €/m², Mairé 824 €/m², Barrou 741 €/m², Abilly 1 215 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Guerche : 22 décembre 2025.
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