Prix immobilier à Barrou (37350)
Prix au m² et ventes réelles à Barrou, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 478 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Barrou en bref
À Barrou, une maison se vend en médiane 590 €/m², soit 29 500 € pour 75 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Barrou se classe 253e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barrou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Barrou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 29 500 € | 50 m² | 655 | 3 |
Les DPE à Barrou
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 50 m² · 2 p. | 319 m² | 29 500 € | 590 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 38 m² · 2 p. | 263 m² | 24 900 € | 655 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Blanc | 84 m² · 3 p. | 1 963 m² | 50 200 € | 598 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Lesigny | 75 m² · 2 p. | 3 095 m² | 122 690 € | 1 636 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 111 m² · 3 p. | 2 075 m² | 113 000 € | 1 018 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Magnis | 37 m² · 1 p. | 649 m² | 58 000 € | 1 568 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 56 m² · 3 p. | — | 38 000 € | 679 |
| juin 2022 | Maison | Le Moulin A Vent | 87 m² · 4 p. | 3 326 m² | 68 000 € | 782 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Lesigny | 90 m² · 2 p. | 1 128 m² | 78 000 € | 867 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 75 m² · 2 p. | 830 m² | 110 000 € | 1 467 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 59 m² · 2 p. | 267 m² | 31 000 € | 525 |
| janv. 2022 | Maison | Rte Du Grand Pressigny | 132 m² · 6 p. | 5 580 m² | 91 000 € | 689 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barrou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barrou (maisons 741 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Guerche | 3,9 km | 909 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mairé | 4,8 km | 824 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Grand-Pressigny | 5,0 km | 1 047 (+41 %) | 417 | 52 |
| Prix immobilier Lésigny | 5,2 km | 893 (+21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chaumussay | 5,9 km | 645 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chambon | 6,1 km | 738 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Leugny | 6,3 km | 1 081 (+46 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Abilly | 6,9 km | 1 215 (+64 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barrou
- Quel est le prix au m² à Barrou (37350) ?
- Pour une maison, 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 641 et 1 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Barrou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barrou sur les deux dernières années publiées est de 29 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barrou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barrou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Barrou est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (741 contre 2 207 €/m²). Autour : La Guerche 909 €/m², Mairé 824 €/m², Le Grand-Pressigny 1 047 €/m², Lésigny 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barrou : 29 décembre 2025.
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