Prix immobilier à Villeperdue (37260)
Prix au m² et ventes réelles à Villeperdue, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 126 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Villeperdue en bref
À Villeperdue, une maison se vend en médiane 2 394 €/m², soit 200 000 € pour 90 m² (+11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 353 €/m². Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Villeperdue se classe 65e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeperdue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 413 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 145 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 394 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeperdue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 73 m² | 2 014 | 13 |
| Maison 4 pièces | 232 815 € | 92 m² | 2 478 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 156 m² | 1 442 | 4 |
Les rues de Villeperdue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Margallieres2 933 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route du Chene Parapluie2 667 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Fernand Andreani2 276 €/m²3 ventes · 229 860 € médian
- Rue des Barons2 232 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Rue Jacqueline Auriol2 053 €/m²4 ventes · 151 442 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Champs Gibert1 353 €/m²3 ventes · 131 300 € médian
- Rue du Carroi du Vignau1 783 €/m²4 ventes · 254 000 € médian
- Rue Dame Milon1 896 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
- Rue de la Bataille1 946 €/m²4 ventes · 234 093 € médian
Les plus de ventes
- Rue Dame Milon1 896 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
- Rue du Carroi du Vignau1 783 €/m²4 ventes · 254 000 € médian
- Rue de la Bataille1 946 €/m²4 ventes · 234 093 € médian
- Rue Jacqueline Auriol2 053 €/m²4 ventes · 151 442 € médian
- Rue Fernand Andreani2 276 €/m²3 ventes · 229 860 € médian
Les DPE à Villeperdue
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Barons | 82 m² · 3 p. | 1 961 m² | 43 860 € | 535 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chene Parapluie | 60 m² · 3 p. | 6 700 m² | 190 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Carroi Du Vignau | 261 m² · 8 p. | 4 390 m² | 150 000 € | 575 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacqueline Auriol | 89 m² · 4 p. | 530 m² | 210 000 € | 2 360 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Monument | 124 m² · 6 p. | 810 m² | 148 000 € | 1 194 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Margallieres | 75 m² · 3 p. | 792 m² | 238 000 € | 3 173 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Chene Parapluie | 60 m² · 3 p. | 1 420 m² | 160 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Carroi Du Vignau | 184 m² · 8 p. | 784 m² | 311 000 € | 1 690 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Champs Gibert | 91 m² · 4 p. | 998 m² | 262 000 € | 2 879 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Fernand Andreani | 97 m² · 4 p. | 460 m² | 235 630 € | 2 429 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Fernand Andreani | 101 m² · 4 p. | 522 m² | 229 860 € | 2 276 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Marqueterie | 54 m² · 3 p. | 664 m² | 210 000 € | 3 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeperdue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeperdue (maisons 2 034 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thilouze | 3,2 km | 1 999 (-2 %) | 957 | 54 |
| Prix immobilier Sorigny | 4,8 km | 2 341 (+15 %) | 2 596 | 99 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine-de-Fierbois | 5,8 km | 1 407 (-31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Épain | 7,3 km | 1 698 (-17 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Monts | 7,8 km | 2 467 (+21 %) | 1 627 | 339 |
| Prix immobilier Louans | 8,1 km | 1 732 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Neuil | 8,4 km | 1 807 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pont-de-Ruan | 8,6 km | 2 143 (+5 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeperdue
- Quel est le prix au m² à Villeperdue (37260) ?
- Pour une maison, 2 394 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeperdue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeperdue sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeperdue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeperdue ?
- Maison 4 pièces : 232 815 € (92 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeperdue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Margallieres (2 933 €/m²), Route du Chene Parapluie (2 667 €/m²), Rue Fernand Andreani (2 276 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Champs Gibert (1 353 €/m²), Rue du Carroi du Vignau (1 783 €/m²), Rue Dame Milon (1 896 €/m²).
- Villeperdue est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 034 contre 2 207 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 353 contre 2 646 €/m²). Autour : Thilouze 1 999 €/m², Sorigny 2 341 €/m², Sainte-Catherine-de-Fierbois 1 407 €/m², Saint-Épain 1 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeperdue : 11 décembre 2025.
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