Prix immobilier à Thilouze (37260)
Prix au m² et ventes réelles à Thilouze, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 815 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Thilouze en bref
À Thilouze, une maison se vend en médiane 2 180 €/m², soit 190 000 € pour 93 m² (+19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 957 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Thilouze se classe 68e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thilouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 059 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 649 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 244 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 825 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 180 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thilouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 78 m² | 1 825 | 5 |
| Maison 3 pièces | 217 030 € | 72 m² | 2 472 | 7 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 89 m² | 2 060 | 6 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 95 m² | 2 087 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 153 m² | 1 943 | 5 |
Les rues de Thilouze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Croix Saint Charles2 191 €/m²5 ventes · 214 695 € médian
- Rue de la Madeleine2 159 €/m²5 ventes · 217 030 € médian
- Rue du Plessis2 121 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue de la Vallée du Lys1 939 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
- Rue des Lavandieres1 825 €/m²7 ventes · 229 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Marronniers1 786 €/m²4 ventes · 197 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lavandieres1 825 €/m²7 ventes · 229 000 € médian
- Rue de la Vallée du Lys1 939 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
- Rue Croix Saint Charles2 191 €/m²5 ventes · 214 695 € médian
- Rue de la Madeleine2 159 €/m²5 ventes · 217 030 € médian
- Rue des Marronniers1 786 €/m²4 ventes · 197 850 € médian
Les DPE à Thilouze
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThilouzeDernières ventes à Thilouze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Plessis | 99 m² · 5 p. | 1 622 m² | 230 000 € | 2 323 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Du Lys | 86 m² · 5 p. | 1 011 m² | 154 000 € | 1 791 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Croix Saint Charles | 90 m² · 4 p. | 524 m² | 235 000 € | 2 611 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 88 m² · 4 p. | 359 m² | 190 000 € | 2 159 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 127 m² · 5 p. | 354 m² | 265 000 € | 2 087 |
| juil. 2025 | Maison | La Charpenteraie | 76 m² · 4 p. | 6 770 m² | 90 000 € | 1 184 |
| juin 2025 | Maison | Rle Des Soupirs | 50 m² · 2 p. | 249 m² | 110 000 € | 2 200 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 102 m² · 5 p. | 1 004 m² | 229 000 € | 2 245 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Plessis | 88 m² · 4 p. | 2 530 m² | 82 980 € | 943 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Adrien Jules Dansault | 109 m² · 3 p. | 631 m² | 286 100 € | 2 625 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Croix Saint Charles | 64 m² · 3 p. | 523 m² | 245 510 € | 3 836 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Genetay | 95 m² · 4 p. | 8 829 m² | 190 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thilouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thilouze (maisons 1 999 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeperdue | 3,2 km | 2 034 (+2 %) | 1 353 | 46 |
| Prix immobilier Pont-de-Ruan | 5,4 km | 2 143 (+7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saché | 5,8 km | 1 996 (0 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Artannes-sur-Indre | 6,0 km | 2 500 (+25 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Sorigny | 6,4 km | 2 341 (+17 %) | 2 596 | 99 |
| Prix immobilier Monts | 6,5 km | 2 467 (+23 %) | 1 627 | 339 |
| Prix immobilier Neuil | 6,9 km | 1 807 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Épain | 8,0 km | 1 698 (-15 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thilouze
- Quel est le prix au m² à Thilouze (37260) ?
- Pour une maison, 2 180 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 614 et 2 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Thilouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thilouze sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thilouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thilouze ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thilouze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Croix Saint Charles (2 191 €/m²), Rue de la Madeleine (2 159 €/m²), Rue du Plessis (2 121 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Marronniers (1 786 €/m²).
- Thilouze est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 999 contre 2 207 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (957 contre 2 646 €/m²). Autour : Villeperdue 2 034 €/m², Pont-de-Ruan 2 143 €/m², Saché 1 996 €/m², Artannes-sur-Indre 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thilouze : 24 octobre 2025.
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