Prix immobilier à Saché (37190)
Prix au m² et ventes réelles à Saché, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 403 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saché en bref
À Saché, une maison se vend en médiane 2 197 €/m², soit 160 770 € pour 82 m² (+14,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saché se classe 69e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 617 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 611 | 7 |
| 2022 | 1 812 | 12 |
| 2023 | 2 320 | 11 |
| 2024 | 1 918 | 8 |
| 2025 | 2 197 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 000 € | 64 m² | 1 680 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 72 m² | 1 998 | 8 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 87 m² | 2 392 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 000 € | 146 m² | 1 973 | 3 |
Les rues de Saché : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Basse Chevriere2 296 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Rue Sainte Anne2 198 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Chem de la Carree2 158 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Principale1 906 €/m²15 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 906 €/m²15 ventes · 180 000 € médian
- Rue Sainte Anne2 198 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Chem de la Carree2 158 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Route de la Basse Chevriere2 296 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
Les DPE à Saché
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 49 m² · 3 p. | 1 877 m² | 100 000 € | 2 041 |
| août 2025 | Maison | Che De La Petitiere | 82 m² · 3 p. | 178 489 m² | 292 870 € | 3 572 |
| juil. 2025 | Maison | Les Dessous Des Vaches Vel | 70 m² · 2 p. | 29 710 m² | 100 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Basse Chevriere | 76 m² · 3 p. | 1 303 m² | 82 500 € | 1 086 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 95 m² · 6 p. | 1 980 m² | 223 700 € | 2 355 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Carree | 40 m² · 2 p. | 1 002 m² | 30 300 € | 758 |
| mai 2025 | Maison | Rue Principale | 84 m² · 4 p. | 4 324 m² | 205 000 € | 2 440 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 88 m² · 3 p. | 2 287 m² | 285 000 € | 3 239 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Blottiere | 80 m² · 4 p. | 9 054 m² | 161 539 € | 2 019 |
| janv. 2025 | Maison | Piece Des Barres | 113 m² · 4 p. | 1 617 m² | 265 800 € | 2 352 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Sainte Anne | 49 m² · 3 p. | 2 456 m² | 45 000 € | 918 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Basse Chevriere | 73 m² · 4 p. | 1 021 m² | 195 000 € | 2 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saché (maisons 1 996 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villaines-les-Rochers | 3,1 km | 1 748 (-12 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Pont-de-Ruan | 3,5 km | 2 143 (+7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Thilouze | 5,8 km | 1 999 (0 %) | 957 | 54 |
| Prix immobilier Neuil | 5,9 km | 1 807 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Artannes-sur-Indre | 5,9 km | 2 500 (+25 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Druye | 6,6 km | 2 427 (+22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Azay-le-Rideau | 6,6 km | 2 034 (+2 %) | 1 770 | 178 |
| Prix immobilier Cheillé | 7,4 km | 1 932 (-3 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saché
- Quel est le prix au m² à Saché (37190) ?
- Pour une maison, 2 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 440 et 2 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Saché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saché sur les deux dernières années publiées est de 160 770 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saché ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (87 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saché ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Basse Chevriere (2 296 €/m²), Rue Sainte Anne (2 198 €/m²), Chem de la Carree (2 158 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saché est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 996 contre 2 207 €/m²). Autour : Villaines-les-Rochers 1 748 €/m², Pont-de-Ruan 2 143 €/m², Thilouze 1 999 €/m², Neuil 1 807 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saché : 31 octobre 2025.
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