Prix immobilier à Druye (37190)
Prix au m² et ventes réelles à Druye, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Druye en bref
À Druye, une maison se vend en médiane 2 947 €/m², soit 209 000 € pour 85 m² (+40,4 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Druye se classe 29e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Druye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 398 | 5 |
| 2022 | 2 482 | 16 |
Les rues de Druye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Nauraie2 427 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue du Pain2 402 €/m²3 ventes · 239 810 € médian
- Allée du Grand Chene2 271 €/m²9 ventes · 190 080 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Grand Chene2 271 €/m²9 ventes · 190 080 € médian
- Rue de la Nauraie2 427 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue du Pain2 402 €/m²3 ventes · 239 810 € médian
Les DPE à Druye
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Carroi | 95 m² · 4 p. | 437 m² | 280 000 € | 2 947 |
| oct. 2024 | Maison | La Prudhommiere | 100 m² · 3 p. | 2 886 m² | 209 000 € | 2 090 |
| oct. 2024 | Maison | Bois Tireau | 35 m² · 1 p. | 388 m² | 185 100 € | 5 289 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Pommeraie | 124 m² · 6 p. | 768 m² | 261 350 € | 2 108 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Ouches | 73 m² · 3 p. | 146 m² | 112 100 € | 1 536 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Nauraie | 145 m² · 6 p. | 2 114 m² | 242 950 € | 1 676 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Frenes | 110 m² · 5 p. | 809 m² | 320 000 € | 2 909 |
| févr. 2023 | Maison | La Prudhommiere | 94 m² · 2 p. | 738 m² | 190 000 € | 2 021 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Croix Robert | 148 m² · 4 p. | 1 471 m² | 397 500 € | 2 686 |
| nov. 2022 | Maison | Les Hayes | 130 m² · 5 p. | 834 m² | 319 800 € | 2 460 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Abbe Ploquin | 103 m² · 4 p. | 693 m² | 250 000 € | 2 427 |
| oct. 2022 | Maison | All Du Grand Chene | 93 m² · 4 p. | 1 562 m² | 380 000 € | 4 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Druye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Druye (maisons 2 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-de-Ruan | 4,6 km | 2 143 (-12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Vallères | 4,9 km | 2 194 (-10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Artannes-sur-Indre | 5,0 km | 2 500 (+3 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Villandry | 5,2 km | 2 000 (-18 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Savonnières | 5,5 km | 2 379 (-2 %) | 2 500 | 90 |
| Prix immobilier Azay-le-Rideau | 6,2 km | 2 034 (-16 %) | 1 770 | 178 |
| Prix immobilier Saché | 6,6 km | 1 996 (-18 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Ballan-Miré | 6,7 km | 2 823 (+16 %) | 2 664 | 374 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Druye
- Quel est le prix au m² à Druye (37190) ?
- Pour une maison, 2 947 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +40,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 236 et 2 686 €/m².
- Combien coûte une maison à Druye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Druye sur les deux dernières années publiées est de 209 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Druye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Druye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Nauraie (2 427 €/m²), Rue du Pain (2 402 €/m²), Allée du Grand Chene (2 271 €/m²). Les plus accessibles : .
- Druye est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 427 contre 2 207 €/m²). Autour : Pont-de-Ruan 2 143 €/m², Vallères 2 194 €/m², Artannes-sur-Indre 2 500 €/m², Villandry 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Druye : 20 août 2025.
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