Prix immobilier à Ballan-Miré (37510)
Prix au m² et ventes réelles à Ballan-Miré, calculés sur 374 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 477 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Ballan-Miré en bref
À Ballan-Miré, une maison se vend en médiane 2 642 €/m², soit 288 900 € pour 98 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 516 €/m² (174 500 € en médiane), -5,2 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Ballan-Miré se classe 7e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 673 m². Chiffres calculés sur 374 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ballan-Miré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 614 | 72 | 2 654 | 28 |
| 2022 | 2 857 | 68 | 2 664 | 19 |
| 2023 | 3 011 | 43 | 2 723 | 17 |
| 2024 | 2 731 | 49 | 2 653 | 15 |
| 2025 | 2 642 | 47 | 2 516 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Ballan-Miré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 131 000 € | 49 m² | 2 653 | 15 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 68 m² | 2 733 | 28 |
| Appartement T4 | 232 500 € | 92 m² | 2 346 | 4 |
| Maison 3 pièces | 229 000 € | 73 m² | 3 137 | 12 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 89 m² | 3 012 | 51 |
| Maison 5 pièces | 312 475 € | 116 m² | 2 816 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 000 € | 138 m² | 2 264 | 22 |
Les rues de Ballan-Miré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chanterelles3 690 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue de la Charterie3 288 €/m²4 ventes · 279 504 € médian
- Rue Degas3 253 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Impasse de la Haute Lande3 214 €/m²3 ventes · 540 000 € médian
- Rue de la Commanderie3 180 €/m²4 ventes · 323 742 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la République1 632 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Avenue des Aubepines2 075 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Rue du Bois Moreau2 102 €/m²4 ventes · 257 418 € médian
- Allée du Huit Mai 19452 170 €/m²6 ventes · 125 096 € médian
- Rue du Maréchal Foch2 341 €/m²10 ventes · 141 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Carnaux2 439 €/m²25 ventes · 170 000 € médian
- Rue de l'Hospitalite2 660 €/m²20 ventes · 176 750 € médian
- Rue du Général Leclerc2 550 €/m²15 ventes · 215 000 € médian
- Avenue Jean Mermoz2 976 €/m²11 ventes · 220 150 € médian
- Rue Andree Vienot2 607 €/m²10 ventes · 254 000 € médian
Les DPE à Ballan-Miré
1 700 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ballan-MiréDernières ventes à Ballan-Miré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Hospitalite | 100 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Tulipes | 98 m² · 5 p. | 1 240 m² | 303 000 € | 3 092 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Leo Lagrange | 80 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Manet | 63 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Millery | 31 m² · 2 p. | 739 m² | 99 000 € | 3 194 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Honore De Balzac | 106 m² · 5 p. | — | 385 000 € | 3 632 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Leo Lagrange | 62 m² · 2 p. | — | 146 000 € | 2 355 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Aubuis | 90 m² · 4 p. | 1 320 m² | 265 000 € | 2 944 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chanterelles | 78 m² · 4 p. | 672 m² | 287 800 € | 3 690 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Foch | 46 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 2 609 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mignonniere | 89 m² · 4 p. | 723 m² | 296 000 € | 3 326 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cour Verte | 220 m² · 4 p. | 1 970 m² | 683 850 € | 3 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ballan-Miré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ballan-Miré (maisons 2 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savonnières | 3,3 km | 2 379 (-16 %) | 2 500 | 90 |
| Prix immobilier Saint-Genouph | 3,9 km | 2 059 (-27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Joué-lès-Tours | 4,1 km | 2 558 (-9 %) | 2 103 | 2 667 |
| Prix immobilier La Riche | 5,5 km | 2 915 (+3 %) | 2 756 | 878 |
| Prix immobilier Berthenay | 6,2 km | 2 103 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Druye | 6,7 km | 2 427 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Artannes-sur-Indre | 7,3 km | 2 500 (-11 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Monts | 8,1 km | 2 467 (-13 %) | 1 627 | 339 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ballan-Miré
- Quel est le prix au m² à Ballan-Miré (37510) ?
- Pour une maison, 2 642 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 516 €/m² (16 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (374 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 373 et 3 185 €/m².
- Combien coûte une maison à Ballan-Miré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ballan-Miré sur les deux dernières années publiées est de 288 900 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ballan-Miré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ballan-Miré ?
- T2 : 131 000 € en médiane (49 m², 2 653 €/m², 15 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (68 m², 2 733 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (89 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 312 475 € (116 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ballan-Miré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chanterelles (3 690 €/m²), Rue de la Charterie (3 288 €/m²), Rue Degas (3 253 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la République (1 632 €/m²), Avenue des Aubepines (2 075 €/m²), Rue du Bois Moreau (2 102 €/m²).
- Ballan-Miré est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 823 contre 2 207 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 664 contre 2 646 €/m²). Autour : Savonnières 2 379 €/m², Saint-Genouph 2 059 €/m², Joué-lès-Tours 2 558 €/m², La Riche 2 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ballan-Miré : 12 décembre 2025.
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