Prix immobilier à Berthenay (37510)
Prix au m² et ventes réelles à Berthenay, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 707 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Berthenay en bref
À Berthenay, une maison se vend en médiane 2 027 €/m², soit 135 000 € pour 115 m² (+38,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Berthenay se classe 56e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berthenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Berthenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 45 m² | 1 778 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 322 000 € | 149 m² | 2 027 | 3 |
Les DPE à Berthenay
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Negrieres | 159 m² · 6 p. | 493 m² | 322 300 € | 2 027 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Negrieres | 149 m² · 6 p. | 1 012 m² | 322 000 € | 2 161 |
| juil. 2025 | Maison | La Queue De L Ile | 12 m² · 1 p. | 704 m² | 18 000 € | 1 500 |
| juin 2024 | Maison | Che De Passe - Temps | 57 m² · 1 p. | 1 733 m² | 135 000 € | 2 368 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Grange Aux Moines | 45 m² · 1 p. | 1 333 m² | 80 000 € | 1 778 |
| avr. 2024 | Maison | Leve De La Loire | 140 m² · 6 p. | 2 682 m² | 160 000 € | 1 143 |
| mars 2024 | Maison | Rue Basse | 122 m² · 5 p. | 1 504 m² | 120 000 € | 984 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Basse | 115 m² · 4 p. | 593 m² | 425 200 € | 3 697 |
| févr. 2023 | Maison | Che De La Violetterie | 143 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 049 |
| déc. 2022 | Maison | Che De La Baillardiere | 170 m² · 5 p. | 1 696 m² | 357 500 € | 2 103 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Bois Joli | 88 m² · 4 p. | 1 000 m² | 230 100 € | 2 615 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 3 p. | 2 117 m² | 235 000 € | 2 136 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berthenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berthenay (maisons 2 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savonnières | 3,0 km | 2 379 (+13 %) | 2 500 | 90 |
| Prix immobilier Villandry | 3,9 km | 2 000 (-5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chigny | 4,2 km | 2 104 (0 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saint-Genouph | 5,0 km | 2 059 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cinq-Mars-la-Pile | 5,3 km | 2 090 (-1 %) | 2 143 | 204 |
| Prix immobilier Luynes | 6,0 km | 2 388 (+14 %) | 2 043 | 209 |
| Prix immobilier Ballan-Miré | 6,2 km | 2 823 (+34 %) | 2 664 | 374 |
| Prix immobilier Druye | 6,9 km | 2 427 (+15 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berthenay
- Quel est le prix au m² à Berthenay (37510) ?
- Pour une maison, 2 027 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 521 et 2 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Berthenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berthenay sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berthenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berthenay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Berthenay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 103 contre 2 207 €/m²). Autour : Savonnières 2 379 €/m², Villandry 2 000 €/m², Saint-Étienne-de-Chigny 2 104 €/m², Saint-Genouph 2 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berthenay : 9 décembre 2025.
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