Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-de-Chigny, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 579 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Étienne-de-Chigny en bref
À Saint-Étienne-de-Chigny, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 220 000 € pour 88 m² (-18,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Étienne-de-Chigny se classe 55e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 090 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-de-Chigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 23 |
| 2022 | 2 416 | 22 |
| 2023 | 2 110 | 18 |
| 2024 | 2 412 | 14 |
| 2025 | 1 964 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Chigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 40 m² | 2 654 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 71 m² | 1 350 | 7 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 77 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 184 290 € | 90 m² | 2 030 | 12 |
| Maison 5 pièces | 245 650 € | 115 m² | 2 285 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 048 € | 142 m² | 2 017 | 10 |
Les rues de Saint-Étienne-de-Chigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Moulin Glabert3 637 €/m²3 ventes · 261 500 € médian
- Chemin des Ruaux2 867 €/m²4 ventes · 461 500 € médian
- Allée de la Fosse du Fresne2 825 €/m²3 ventes · 363 945 € médian
- Rue Elsa Triolet2 489 €/m²12 ventes · 251 650 € médian
- Route de la Chappe2 310 €/m²11 ventes · 223 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Petit Bel Air1 001 €/m²6 ventes · 53 600 € médian
- Route de Clere les Pins1 598 €/m²3 ventes · 183 800 € médian
- Rue de Beau Site1 803 €/m²7 ventes · 188 000 € médian
- Allée des Belvederes1 897 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Quai de la Loire2 000 €/m²19 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Quai de la Loire2 000 €/m²19 ventes · 165 000 € médian
- Rue Elsa Triolet2 489 €/m²12 ventes · 251 650 € médian
- Route de la Chappe2 310 €/m²11 ventes · 223 000 € médian
- Rue de Beau Site1 803 €/m²7 ventes · 188 000 € médian
- Allée du Petit Bel Air1 001 €/m²6 ventes · 53 600 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-de-Chigny
264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-de-ChignyDernières ventes à Saint-Étienne-de-Chigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Clere Les Pins | 139 m² · 5 p. | 2 009 m² | 235 000 € | 1 691 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chappe | 112 m² · 4 p. | 2 463 m² | 220 000 € | 1 964 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Petit Bel Air | 72 m² · 2 p. | 465 m² | 50 000 € | 694 |
| oct. 2025 | Maison | Quai De La Loire | 80 m² · 4 p. | 128 m² | 131 000 € | 1 638 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Elsa Triolet | 115 m² · 5 p. | 417 m² | 256 300 € | 2 229 |
| sept. 2025 | Maison | Quai De La Loire | 100 m² · 4 p. | 3 167 m² | 227 000 € | 2 270 |
| août 2025 | Maison | Rue De Saint Mande | 114 m² · 3 p. | 2 826 m² | 42 000 € | 368 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 64 m² · 3 p. | 531 m² | 179 000 € | 2 797 |
| juil. 2025 | Maison | Quai De La Loire | 70 m² · 3 p. | 1 964 m² | 140 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Petit Bel Air | 20 m² · 1 p. | 343 m² | 75 000 € | 3 750 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Luynes | 145 m² · 5 p. | 7 478 m² | 232 000 € | 1 600 |
| mai 2025 | Maison | Av Des Acacias | 149 m² · 7 p. | 1 686 m² | 307 500 € | 2 064 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Chigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-de-Chigny (maisons 2 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luynes | 3,5 km | 2 388 (+13 %) | 2 043 | 209 |
| Prix immobilier Berthenay | 4,2 km | 2 103 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mazières-de-Touraine | 5,4 km | 2 058 (-2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Cinq-Mars-la-Pile | 6,1 km | 2 090 (-1 %) | 2 143 | 204 |
| Prix immobilier Pernay | 6,7 km | 2 320 (+10 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Villandry | 6,8 km | 2 000 (-5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Savonnières | 6,9 km | 2 379 (+13 %) | 2 500 | 90 |
| Prix immobilier Saint-Genouph | 6,9 km | 2 059 (-2 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Chigny
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 473 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Chigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-de-Chigny sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-de-Chigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Chigny ?
- Maison 4 pièces : 184 290 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 245 650 € (115 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Chigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Moulin Glabert (3 637 €/m²), Chemin des Ruaux (2 867 €/m²), Allée de la Fosse du Fresne (2 825 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Petit Bel Air (1 001 €/m²), Route de Clere les Pins (1 598 €/m²), Rue de Beau Site (1 803 €/m²).
- Saint-Étienne-de-Chigny est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 104 contre 2 207 €/m²). Autour : Luynes 2 388 €/m², Berthenay 2 103 €/m², Mazières-de-Touraine 2 058 €/m², Cinq-Mars-la-Pile 2 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-de-Chigny : 18 décembre 2025.
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