Prix immobilier à Saint-Genouph (37510)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genouph, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 019 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Genouph en bref
À Saint-Genouph, une maison se vend en médiane 2 132 €/m², soit 222 250 € pour 107 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Genouph se classe 60e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 004 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genouph
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 968 | 6 |
| 2022 | 1 926 | 5 |
| 2023 | 2 222 | 5 |
| 2024 | 2 245 | 7 |
| 2025 | 2 132 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genouph
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 94 m² | 2 222 | 5 |
| Maison 4 pièces | 277 750 € | 120 m² | 2 444 | 3 |
| Maison 5 pièces | 224 500 € | 115 m² | 1 913 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 367 225 € | 166 m² | 2 106 | 4 |
Les rues de Saint-Genouph : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rabiniere2 315 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Gare2 222 €/m²7 ventes · 233 500 € médian
- Rue de L'auberdiere2 001 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Bourg1 747 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de Berthenay1 170 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare2 222 €/m²7 ventes · 233 500 € médian
- Rue de L'auberdiere2 001 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Route de Berthenay1 170 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Rabiniere2 315 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Bourg1 747 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Saint-Genouph
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GenouphDernières ventes à Saint-Genouph
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 78 m² · 6 p. | 536 m² | 80 000 € | 1 026 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rabiniere | 120 m² · 4 p. | 794 m² | 277 750 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Berthenay | 47 m² · 2 p. | 1 193 m² | 55 000 € | 1 170 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rabiniere | 30 m² · 1 p. | 9 846 m² | 80 000 € | 2 667 |
| avr. 2025 | Maison | Levee Du Cher | 204 m² · 6 p. | 4 141 m² | 435 000 € | 2 132 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Rabiniere | 145 m² · 5 p. | 505 m² | 230 000 € | 1 586 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 43 m² · 3 p. | 84 m² | 141 176 € | 3 283 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Jacquemin | 85 m² · 4 p. | 389 m² | 237 600 € | 2 795 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Auberdiere | 100 m² · 5 p. | 1 053 m² | 224 500 € | 2 245 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 100 m² · 5 p. | 1 076 m² | 284 000 € | 2 840 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Auberdiere | 94 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 021 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Auberdiere | 94 m² · 3 p. | — | 188 125 € | 2 001 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genouph
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genouph (maisons 2 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savonnières | 3,8 km | 2 379 (+16 %) | 2 500 | 90 |
| Prix immobilier Ballan-Miré | 3,9 km | 2 823 (+37 %) | 2 664 | 374 |
| Prix immobilier La Riche | 3,9 km | 2 915 (+42 %) | 2 756 | 878 |
| Prix immobilier Fondettes | 4,6 km | 2 908 (+41 %) | 2 845 | 398 |
| Prix immobilier Berthenay | 5,0 km | 2 103 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Luynes | 5,8 km | 2 388 (+16 %) | 2 043 | 209 |
| Prix immobilier Joué-lès-Tours | 6,5 km | 2 558 (+24 %) | 2 103 | 2 667 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chigny | 6,9 km | 2 104 (+2 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genouph
- Quel est le prix au m² à Saint-Genouph (37510) ?
- Pour une maison, 2 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 879 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genouph ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genouph sur les deux dernières années publiées est de 222 250 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genouph ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genouph ?
- Maison 4 pièces : 277 750 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 224 500 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genouph ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rabiniere (2 315 €/m²), Rue de la Gare (2 222 €/m²), Rue de L'auberdiere (2 001 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Genouph est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 059 contre 2 207 €/m²). Autour : Savonnières 2 379 €/m², Ballan-Miré 2 823 €/m², La Riche 2 915 €/m², Fondettes 2 908 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genouph : 18 décembre 2025.
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