Prix immobilier à Pernay (37230)
Prix au m² et ventes réelles à Pernay, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 609 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Pernay en bref
À Pernay, une maison se vend en médiane 2 231 €/m², soit 241 500 € pour 90 m² (-6,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Pernay se classe 38e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pernay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 21 |
| 2022 | 2 346 | 17 |
| 2023 | 2 676 | 15 |
| 2024 | 2 392 | 7 |
| 2025 | 2 231 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Pernay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 77 m² | 3 026 | 5 |
| Maison 4 pièces | 233 425 € | 91 m² | 2 655 | 14 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 108 m² | 2 332 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 000 € | 132 m² | 2 071 | 3 |
Les rues de Pernay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cabernet3 000 €/m²7 ventes · 224 000 € médian
- Rue du Lavoir2 778 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Gare2 715 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Rue du Grolleau2 676 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Poste2 565 €/m²4 ventes · 215 925 € médian
Les plus accessibles
- Les Noisilles1 226 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Garande1 980 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue des Chauffours2 077 €/m²3 ventes · 197 300 € médian
- Rue du Commerce2 141 €/m²3 ventes · 299 750 € médian
- Rue Pierre Guierche2 346 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Merlot2 349 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Cabernet3 000 €/m²7 ventes · 224 000 € médian
- Rue de la Gare2 715 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Les Noisilles1 226 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Poste2 565 €/m²4 ventes · 215 925 € médian
Les DPE à Pernay
180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Sonzay | 106 m² · 5 p. | 4 187 m² | 304 000 € | 2 868 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 107 m² · 4 p. | 1 630 m² | 215 000 € | 2 009 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 130 m² · 4 p. | 545 m² | 290 000 € | 2 231 |
| juin 2025 | Maison | La Martiniere | 98 m² · 4 p. | 1 366 m² | 186 400 € | 1 902 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 75 m² · 3 p. | 490 m² | 251 450 € | 3 353 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 74 m² · 4 p. | 2 240 m² | 226 850 € | 3 066 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Cabernet | 88 m² · 4 p. | 366 m² | 223 800 € | 2 543 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 140 m² · 4 p. | 542 m² | 299 750 € | 2 141 |
| avr. 2025 | Maison | La Filonniere | 142 m² · 5 p. | 2 148 m² | 355 500 € | 2 504 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 85 m² · 7 p. | 1 815 m² | 150 000 € | 1 765 |
| janv. 2025 | Maison | La Vistrouillere | 210 m² · 8 p. | 2 286 m² | 435 000 € | 2 071 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Merlot | 103 m² · 5 p. | 1 062 m² | 238 000 € | 2 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pernay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pernay (maisons 2 320 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Roch | 4,0 km | 2 589 (+12 %) | 1 809 | 44 |
| Prix immobilier Luynes | 4,6 km | 2 388 (+3 %) | 2 043 | 209 |
| Prix immobilier Ambillou | 5,3 km | 1 889 (-19 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Charentilly | 5,9 km | 2 452 (+6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Semblançay | 6,4 km | 2 319 (0 %) | 1 608 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chigny | 6,7 km | 2 104 (-9 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Sonzay | 7,5 km | 1 955 (-16 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Fondettes | 7,6 km | 2 908 (+25 %) | 2 845 | 398 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pernay
- Quel est le prix au m² à Pernay (37230) ?
- Pour une maison, 2 231 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 922 et 2 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Pernay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pernay sur les deux dernières années publiées est de 241 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pernay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pernay ?
- Maison 4 pièces : 233 425 € (91 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pernay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cabernet (3 000 €/m²), Rue du Lavoir (2 778 €/m²), Rue de la Gare (2 715 €/m²). Les plus accessibles : Les Noisilles (1 226 €/m²), Garande (1 980 €/m²), Rue des Chauffours (2 077 €/m²).
- Pernay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 320 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Roch 2 589 €/m², Luynes 2 388 €/m², Ambillou 1 889 €/m², Charentilly 2 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pernay : 31 octobre 2025.
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