Prix immobilier à Azay-le-Rideau (37190)
Prix au m² et ventes réelles à Azay-le-Rideau, calculés sur 178 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 438 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Azay-le-Rideau en bref
À Azay-le-Rideau, une maison se vend en médiane 2 102 €/m², soit 194 500 € pour 90 m² (+19,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 828 €/m² (85 250 € en médiane), +6,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Azay-le-Rideau se classe 65e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 178 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azay-le-Rideau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 842 | 38 | — | — |
| 2022 | 2 172 | 37 | 1 791 | 5 |
| 2023 | 2 188 | 32 | — | — |
| 2024 | 1 762 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 102 | 33 | 1 828 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Azay-le-Rideau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 69 700 € | 44 m² | 1 493 | 4 |
| Appartement T3 | 92 500 € | 48 m² | 1 835 | 6 |
| Appartement T4 | 97 602 € | 54 m² | 1 807 | 4 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 49 m² | 1 531 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 67 m² | 2 367 | 15 |
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 86 m² | 1 959 | 18 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 101 m² | 2 136 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 000 € | 138 m² | 2 214 | 13 |
Les rues de Azay-le-Rideau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Auguste Rodin2 985 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Route de Villandry2 811 €/m²4 ventes · 444 347 € médian
- Rue de Croston2 640 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Allée des Pommiers2 640 €/m²8 ventes · 219 000 € médian
- Avenue de la Gare2 286 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Marnay1 339 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue Nationale1 375 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Haut Pineau1 531 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Allée Raymond Merklen1 639 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Résidence Jardins de la Renaissance1 731 €/m²15 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Jardins de la Renaissance1 731 €/m²15 ventes · 76 000 € médian
- Rue des Primeveres2 079 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
- Avenue Adelaide Riche1 825 €/m²11 ventes · 161 500 € médian
- Rue Nationale1 375 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Allée des Pommiers2 640 €/m²8 ventes · 219 000 € médian
Les DPE à Azay-le-Rideau
771 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Azay-le-RideauDernières ventes à Azay-le-Rideau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Jardins De La Renaissance | 35 m² · 2 p. | — | 52 710 € | 1 506 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Jardins De La Renaissance | 34 m² · 2 p. | — | 62 400 € | 1 835 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Citadelle | 120 m² · 4 p. | 786 m² | 210 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 71 m² · 3 p. | 49 m² | 94 000 € | 1 324 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Lys Blancs | 90 m² · 5 p. | 1 160 m² | 188 000 € | 2 089 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Rosiers | 86 m² · 5 p. | 416 m² | 155 000 € | 1 802 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Adelaide Riche | 52 m² · 2 p. | — | 77 000 € | 1 481 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Jardins De La Renaissance | 54 m² · 4 p. | — | 101 703 € | 1 883 |
| oct. 2025 | Maison | All Jean Goujon | 130 m² · 7 p. | 1 201 m² | 298 000 € | 2 292 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Descartes | 190 m² · 5 p. | 3 526 m² | 350 000 € | 1 842 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Citadelle | 190 m² · 5 p. | 1 740 m² | 285 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Av Adelaide Riche | 97 m² · 5 p. | 458 m² | 213 550 € | 2 202 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azay-le-Rideau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azay-le-Rideau (maisons 2 034 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallères | 3,8 km | 2 194 (+8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lignières-de-Touraine | 4,3 km | 1 750 (-14 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Cheillé | 4,4 km | 1 932 (-5 %) | — | 60 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Naux | 5,4 km | 1 538 (-24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Druye | 6,2 km | 2 427 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villaines-les-Rochers | 6,3 km | 1 748 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saché | 6,6 km | 1 996 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Villandry | 6,8 km | 2 000 (-2 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azay-le-Rideau
- Quel est le prix au m² à Azay-le-Rideau (37190) ?
- Pour une maison, 2 102 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +19,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 828 €/m² (6 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (178 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 660 et 2 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Azay-le-Rideau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azay-le-Rideau sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azay-le-Rideau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azay-le-Rideau ?
- T2 : 69 700 € en médiane (44 m², 1 493 €/m², 4 ventes). T3 : 92 500 € en médiane (48 m², 1 835 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 162 500 € (86 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (101 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azay-le-Rideau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Auguste Rodin (2 985 €/m²), Route de Villandry (2 811 €/m²), Rue de Croston (2 640 €/m²). Les plus accessibles : Route de Marnay (1 339 €/m²), Rue Nationale (1 375 €/m²), Rue du Haut Pineau (1 531 €/m²).
- Azay-le-Rideau est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 034 contre 2 207 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 770 contre 2 646 €/m²). Autour : Vallères 2 194 €/m², Lignières-de-Touraine 1 750 €/m², Cheillé 1 932 €/m², La Chapelle-aux-Naux 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azay-le-Rideau : 10 décembre 2025.
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