Prix immobilier à Lignières-de-Touraine (37130)
Prix au m² et ventes réelles à Lignières-de-Touraine, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 318 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lignières-de-Touraine en bref
À Lignières-de-Touraine, une maison se vend en médiane 1 436 €/m², soit 190 000 € pour 94 m² (-22,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Lignières-de-Touraine se classe 102e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 026 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lignières-de-Touraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 563 | 16 |
| 2022 | 1 791 | 10 |
| 2023 | 2 238 | 10 |
| 2024 | 1 852 | 11 |
| 2025 | 1 436 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Lignières-de-Touraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 55 m² | 1 521 | 3 |
| Maison 3 pièces | 138 200 € | 77 m² | 1 587 | 7 |
| Maison 4 pièces | 222 350 € | 99 m² | 2 277 | 14 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 120 m² | 1 749 | 6 |
Les rues de Lignières-de-Touraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Lampe2 381 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- La Croix des Durets2 303 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- La Perree Groslot2 131 €/m²3 ventes · 274 500 € médian
- Rue des Colasdieres2 007 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Vergers1 721 €/m²4 ventes · 149 306 € médian
Les plus accessibles
- Marnay1 162 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Rue des Merises1 392 €/m²4 ventes · 130 543 € médian
- Rue de Villandry1 648 €/m²5 ventes · 206 000 € médian
- Le Perron1 664 €/m²4 ventes · 160 500 € médian
Les plus de ventes
- Marnay1 162 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Rue de Villandry1 648 €/m²5 ventes · 206 000 € médian
- Rue des Merises1 392 €/m²4 ventes · 130 543 € médian
- Rue des Vergers1 721 €/m²4 ventes · 149 306 € médian
- Le Perron1 664 €/m²4 ventes · 160 500 € médian
Les DPE à Lignières-de-Touraine
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lignières-de-TouraineDernières ventes à Lignières-de-Touraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Azay Le Rideau | 100 m² · 4 p. | 5 840 m² | 105 000 € | 1 050 |
| déc. 2025 | Maison | La Butte | 24 m² · 1 p. | 736 m² | 25 000 € | 1 042 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lampe | 80 m² · 4 p. | 621 m² | 107 500 € | 1 344 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Colasdieres | 149 m² · 5 p. | 728 m² | 299 020 € | 2 007 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Merises | 69 m² · 3 p. | 732 m² | 73 086 € | 1 059 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 164 m² · 5 p. | 884 m² | 300 200 € | 1 830 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Collinets | 79 m² · 5 p. | 829 m² | 92 000 € | 1 165 |
| mars 2025 | Maison | Le Perron | 120 m² · 4 p. | 1 455 m² | 110 000 € | 917 |
| mars 2025 | Maison | La Croix Des Durets | 60 m² · 2 p. | 5 253 m² | 158 000 € | 2 633 |
| févr. 2025 | Maison | Les Bas Chauvaux | 77 m² · 3 p. | 1 283 m² | 287 000 € | 3 727 |
| févr. 2025 | Maison | La Perree Groslot | 176 m² · 6 p. | 1 571 m² | 375 000 € | 2 131 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 90 m² · 4 p. | 620 m² | 235 000 € | 2 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lignières-de-Touraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lignières-de-Touraine (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Naux | 2,0 km | 1 538 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bréhémont | 4,3 km | 1 543 (-12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Azay-le-Rideau | 4,3 km | 2 034 (+16 %) | 1 770 | 178 |
| Prix immobilier Vallères | 4,6 km | 2 194 (+25 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Cheillé | 6,4 km | 1 932 (+10 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Cinq-Mars-la-Pile | 6,6 km | 2 090 (+19 %) | 2 143 | 204 |
| Prix immobilier Villandry | 7,0 km | 2 000 (+14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Rivarennes | 7,0 km | 1 424 (-19 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lignières-de-Touraine
- Quel est le prix au m² à Lignières-de-Touraine (37130) ?
- Pour une maison, 1 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 320 et 2 226 €/m².
- Combien coûte une maison à Lignières-de-Touraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lignières-de-Touraine sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lignières-de-Touraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lignières-de-Touraine ?
- Maison 4 pièces : 222 350 € (99 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lignières-de-Touraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Lampe (2 381 €/m²), La Croix des Durets (2 303 €/m²), La Perree Groslot (2 131 €/m²). Les plus accessibles : Marnay (1 162 €/m²), Rue des Merises (1 392 €/m²), Rue de Villandry (1 648 €/m²).
- Lignières-de-Touraine est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 2 207 €/m²). Autour : La Chapelle-aux-Naux 1 538 €/m², Bréhémont 1 543 €/m², Azay-le-Rideau 2 034 €/m², Vallères 2 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lignières-de-Touraine : 29 décembre 2025.
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