Prix immobilier à Bréhémont (37130)
Prix au m² et ventes réelles à Bréhémont, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 737 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Bréhémont en bref
À Bréhémont, une maison se vend en médiane 1 503 €/m², soit 130 000 € pour 92 m² (+16,8 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Bréhémont se classe 139e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 502 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bréhémont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 10 |
| 2022 | 1 867 | 11 |
| 2023 | 1 735 | 10 |
| 2024 | 1 287 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bréhémont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 86 m² | 1 512 | 7 |
| Maison 4 pièces | 120 750 € | 98 m² | 1 239 | 4 |
| Maison 5 pièces | 181 250 € | 117 m² | 1 535 | 4 |
Les rues de Bréhémont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Moreau1 971 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Rupuanne1 827 €/m²10 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Boudres1 286 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rupuanne1 827 €/m²10 ventes · 147 500 € médian
- Rue Moreau1 971 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Boudres1 286 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
Les DPE à Bréhémont
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rupuanne | 63 m² · 4 p. | 1 766 m² | 75 000 € | 1 190 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Rupuanne | 120 m² · 5 p. | 2 875 m² | 250 000 € | 2 083 |
| juin 2025 | Maison | Le Plessis | 70 m² · 3 p. | 1 359 m² | 94 300 € | 1 347 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Croissant | 205 m² · 7 p. | 12 658 m² | 340 000 € | 1 659 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Clos Boudingue | 82 m² · 4 p. | 1 061 m² | 131 500 € | 1 604 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Rupuanne | 86 m² · 3 p. | 9 074 m² | 130 000 € | 1 512 |
| août 2024 | Maison | Av Du 11 Novembre | 115 m² · 4 p. | 7 404 m² | 148 000 € | 1 287 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Mouri | 65 m² · 3 p. | 3 180 m² | 80 000 € | 1 231 |
| janv. 2024 | Maison | Av Du 11 Novembre | 158 m² · 4 p. | 2 561 m² | 110 000 € | 696 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle Taboureau | 110 m² · 5 p. | 2 220 m² | 63 000 € | 573 |
| sept. 2023 | Maison | Le Plessis | 56 m² · 1 p. | 856 m² | 201 200 € | 3 593 |
| août 2023 | Maison | Rue De Rupuanne | 87 m² · 3 p. | 6 793 m² | 165 000 € | 1 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bréhémont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bréhémont (maisons 1 543 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coteaux-sur-Loire | 4,0 km | 1 476 (-4 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Lignières-de-Touraine | 4,3 km | 1 750 (+13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Rivarennes | 5,0 km | 1 424 (-8 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Naux | 5,2 km | 1 538 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Rigny-Ussé | 5,9 km | 1 571 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Langeais | 6,6 km | 1 918 (+24 %) | 2 007 | 213 |
| Prix immobilier Azay-le-Rideau | 7,9 km | 2 034 (+32 %) | 1 770 | 178 |
| Prix immobilier Cheillé | 7,9 km | 1 932 (+25 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bréhémont
- Quel est le prix au m² à Bréhémont (37130) ?
- Pour une maison, 1 503 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 185 et 2 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Bréhémont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bréhémont sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bréhémont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bréhémont ?
- Maison 4 pièces : 120 750 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 181 250 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bréhémont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Moreau (1 971 €/m²), Rue de Rupuanne (1 827 €/m²), Rue des Boudres (1 286 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bréhémont est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 543 contre 2 207 €/m²). Autour : Coteaux-sur-Loire 1 476 €/m², Lignières-de-Touraine 1 750 €/m², Rivarennes 1 424 €/m², La Chapelle-aux-Naux 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bréhémont : 19 novembre 2025.
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