Prix immobilier à Cheillé (37190)
Prix au m² et ventes réelles à Cheillé, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 907 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Cheillé en bref
À Cheillé, une maison se vend en médiane 1 776 €/m², soit 168 000 € pour 84 m² (-19,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Cheillé se classe 76e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 753 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cheillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 800 | 14 |
| 2022 | 2 007 | 14 |
| 2023 | 1 945 | 9 |
| 2024 | 2 211 | 13 |
| 2025 | 1 776 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Cheillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 43 m² | 1 945 | 3 |
| Maison 3 pièces | 168 000 € | 79 m² | 2 211 | 7 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 84 m² | 1 901 | 11 |
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 90 m² | 1 971 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 289 850 € | 158 m² | 1 899 | 3 |
Les rues de Cheillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ile Bouchard2 621 €/m²3 ventes · 270 500 € médian
- Rue de la Neuraie2 339 €/m²4 ventes · 146 250 € médian
- Rue de Sache2 068 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Chinon1 899 €/m²9 ventes · 151 000 € médian
- Cité de la Touche1 866 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 389 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chinon1 899 €/m²9 ventes · 151 000 € médian
- Cité de la Touche1 866 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Le Bourg1 389 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Neuraie2 339 €/m²4 ventes · 146 250 € médian
- Rue de l'Ile Bouchard2 621 €/m²3 ventes · 270 500 € médian
Les DPE à Cheillé
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 4 p. | 455 m² | 150 000 € | 1 389 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Cornouillers | 88 m² · 4 p. | 3 756 m² | 145 592 € | 1 654 |
| août 2025 | Maison | Che De La Rousseliere | 80 m² · 5 p. | 1 866 m² | 132 000 € | 1 650 |
| juil. 2025 | Maison | La Surprise | 172 m² · 4 p. | 1 782 m² | 267 000 € | 1 552 |
| juin 2025 | Maison | Cite De La Touche | 89 m² · 5 p. | 5 260 m² | 180 000 € | 2 022 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 85 m² · 4 p. | 43 m² | 116 000 € | 1 365 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Chinon | 86 m² · 5 p. | 1 014 m² | 165 000 € | 1 919 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Amandiers | 104 m² · 5 p. | 384 m² | 215 000 € | 2 067 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 98 m² · 5 p. | 714 m² | 243 930 € | 2 489 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Grand Vaujoint | 79 m² · 3 p. | 520 m² | 149 900 € | 1 897 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chinon | 64 m² · 4 p. | 111 m² | 45 300 € | 708 |
| déc. 2024 | Maison | Cite De La Touche | 92 m² · 5 p. | 1 630 m² | 150 000 € | 1 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cheillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cheillé (maisons 1 932 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Azay-le-Rideau | 4,4 km | 2 034 (+5 %) | 1 770 | 178 |
| Prix immobilier Villaines-les-Rochers | 5,1 km | 1 748 (-10 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Rivarennes | 5,5 km | 1 424 (-26 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lignières-de-Touraine | 6,4 km | 1 750 (-9 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Avon-les-Roches | 6,6 km | 1 580 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saché | 7,4 km | 1 996 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Bréhémont | 7,9 km | 1 543 (-20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Panzoult | 8,1 km | 1 507 (-22 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cheillé
- Quel est le prix au m² à Cheillé (37190) ?
- Pour une maison, 1 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 595 et 2 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Cheillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cheillé sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cheillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cheillé ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (84 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 172 500 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cheillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ile Bouchard (2 621 €/m²), Rue de la Neuraie (2 339 €/m²), Rue de Sache (2 068 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 389 €/m²).
- Cheillé est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 932 contre 2 207 €/m²). Autour : Azay-le-Rideau 2 034 €/m², Villaines-les-Rochers 1 748 €/m², Rivarennes 1 424 €/m², Lignières-de-Touraine 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cheillé : 17 octobre 2025.
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